2025年商业大厦物业管理合同模板.docxVIP

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2025年商业大厦物业管理合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业大厦（以下简称“商业大厦”）的合法所有权人或管理人，乙方为具备物业管理资质的专业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为商业大厦提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同范围与服务内容

1.1乙方同意按照本合同约定，为商业大厦提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（3）公共设施设备的日常维护与维修；

（4）绿化的养护与管理；

（5）停车场的管理和车辆停放秩序的维护；

（6）甲方要求的其他物业管理服务内容。

1.2乙方应根据商业大厦的实际情况，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案，经甲方书面确认后方可实施。

第二条合同期限

2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方如需继续合作，应于合同期限届满前个月协商续签合同事宜。若双方未达成一致，本合同自动终止。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用（以下简称“管理费”）标准为：

（1）商业大厦的管理费按元/平方米/月计算，总建筑面积为平方米，每月管理费总额为人民币元。

（2）管理费按支付，支付日期为每月日前。

3.2甲方应按时足额支付管理费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.3物业管理服务费用的使用范围包括但不限于员工工资、福利、公共设施维护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等。

3.4乙方应于每季度结束后的个工作日内向甲方提供详细的管理费支出明细账单，并接受甲方的审核。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务质量进行评估，并提出改进建议。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务。

4.3甲方应按时支付管理费及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

4.4甲方应配合乙方的物业管理服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。

4.5甲方应遵守乙方制定的商业大厦管理规约，并监督商业大厦的使用人遵守相关规定。

乙方的权利与义务：

4.6乙方有权要求甲方按时支付管理费及相关费用，有权要求甲方及其商业大厦的使用人遵守乙方制定的管理规约。

4.7乙方应按照本合同约定的内容和标准，为商业大厦提供全面、专业的物业管理服务。

4.8乙方应定期对商业大厦的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并在发生故障时及时修复。

4.9乙方应安排专业人员负责商业大厦的清洁卫生、秩序维护、绿化养护等工作，确保商业大厦环境整洁、安全有序。

4.10乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，除非获得甲方的书面同意。

第五条双方的责任与违约责任

5.1若甲方未能按时支付管理费，乙方有权采取以下措施：

（1）书面通知甲方限期支付；

（2）暂停部分或全部物业管理服务；

（3）要求甲方支付滞纳金；

（4）采取其他合法措施维护自身权益。

5.2若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，导致商业大厦的设施设备损坏、环境脏乱或安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取补救措施恢复商业大厦的正常使用。

5.3若因乙方的过失或negligence导致商业大厦的使用人遭受损失，乙方应依法承担相应的法律责任。

第六条争议的解决

6.1若双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向