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小区房产转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供小区房产转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房产权属：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，房产证号：__________________，登记日期：____年____月____日。

5、房产附属设施：包括但不限于____________、____________、____________等，甲方保证上述附属设施处于正常使用状态。

二、转让价格及支付方式

1、房产转让总价款为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式支付转让价款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他方式：__________________。

3、甲方应于____年____月____日前向乙方支付____________元作为定金，剩余款项于____年____月____日前付清。

4、乙方应在收到全部转让价款后向甲方出具合法有效的收款凭证。

三、过户手续办理

1、合同签订后，双方应在____________日内共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。

2、过户所需税费由____________承担（如甲乙双方另行约定，以约定为准）。

3、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

四、甲方权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房产相关的债务。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要文件。

3、甲方应保证房产转让过程中不存在产权纠纷或其他法律障碍。

4、甲方应于合同签订后____日内将该房产的钥匙及相关证件交付乙方。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应在收到全部转让价款后，按照法律规定及时办理房产过户手续。

2、乙方应保证所提供房产信息的真实性，如因信息虚假导致合同无法履行，乙方应承担相应违约责任。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的合理费用。

六、违约责任

1、如甲方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2、如乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按转让价款万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：