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转租办公合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租办公服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的办公用房转租给乙方使用。该办公用房建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______房间及公共区域，具体范围以房屋平面图为准。

2、甲方保证其对本合同项下的办公用房拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证或相关权利证明文件的复印件。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等费用。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。

3、首期租金于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、水电费等费用，且没有对办公用房造成损坏，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如乙方有损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合使用要求的办公用房，并保证房屋结构安全。

2、甲方有权监督乙方对办公用房的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3、甲方应负责办理与办公用房相关的各项审批手续，并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方需对办公用房进行维修时，应提前____日通知乙方，维修期间应尽量减少对乙方的影响。如因甲方维修造成的乙方停业损失，甲方应予以补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用办公用房，并享有房屋的使用权。

2、乙方应爱护办公用房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家相关法律法规及地方政府的各项规定。

4、乙方应自行负责办公用房内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。

5、租赁期间，乙方不得将办公用房转租、分租或出借给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或过失造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修并承担费用。维修期间造成的乙方使用不便，甲方应给予适当补偿。

3、正常使用外的房屋损坏评估标准由双方共同认可的有资质的第三方机构进行评估。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）拖欠租金或其他费用达到____日的；

（3）将房屋转租、分租或出借给第三方的；

（4）利用房屋进行非法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按合同约定提供符合使用要求的办公用房的；

（2）无故中断乙方正常经营活动的；

（3）将房屋出售、赠与或抵押给第三方的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付办公用房的，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合