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2025年房地产经纪人等额本息还款法对家庭财务规划的长期影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法对家庭财务规划的长

期影响专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法对家庭财务规划的长期影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法对家庭财务规划的长期影响主要体现在？

A、初期还款压力小

B、总利息支出较低

C、月供固定便于预算

D、还款期限灵活

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法的特点是每月还款金额固定，便于家庭进

行长期财务规划和预算管理。A选项初期还款压力小是等额本金的特点；B选项总利息

较低也是等额本金的优势；D选项还款期限灵活与等额本息无关。知识点：等额本息还

款法的核心特征。易错点：容易混淆等额本息与等额本金的特点。

2、采用等额本息还款法时，家庭财务规划中应重点考虑的因素是？

A、收入增长预期

B、利率波动风险

C、提前还款成本

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法下，家庭需要综合考虑收入增长预期、利

率波动风险和提前还款成本等因素。A、B、C都是重要考量因素，缺一不可。知识点：

等额本息还款法的风险因素。易错点：容易忽视提前还款成本的影响。

3、等额本息还款法对家庭资产负债表的影响是？

A、负债逐年减少

B、资产逐年增加

C、现金流稳定

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法下，家庭负债逐年减少，资产（房产）价

值可能增加，现金流保持稳定。A、B、C都是正确描述。知识点：等额本息还款法对家

庭财务报表的影响。易错点：容易忽略资产增值的潜在影响。

4、在利率上升周期，等额本息还款法对家庭财务的影响是？

A、月供增加

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B、总利息增加

C、还款压力增大

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。利率上升时，等额本息还款法的月供、总利息和还款压力

都会增加。A、B、C都是正确描述。知识点：利率波动对等额本息还款的影响。易错

点：容易低估利率上升的长期影响。

5、等额本息还款法适合哪类家庭？

A、收入稳定家庭

B、收入增长快家庭

C、收入不稳定家庭

D、以上都适合

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法适合收入稳定的家庭，因为月供固定便于

规划。B更适合等额本金；C不适合固定月供；D过于绝对。知识点：等额本息还款法

的适用人群。易错点：容易忽视收入稳定性的重要性。

6、等额本息还款法对家庭储蓄的影响是？

A、初期储蓄较少

B、后期储蓄增加

C、储蓄比例稳定

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法下，家庭储蓄初期较少，后期增加，但整

体比例相对稳定。A、B、C都是正确描述。知识点：等额本息还款法对储蓄的影响。易

错点：容易忽略储蓄比例的动态变化。

7、在通货膨胀环境下，等额本息还款法的优势是？

A、实际还款负担减轻

B、资产增值潜力大

C、现金流压力小

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。通货膨胀下，等额本息还款法的实际负担减轻，资产增值

潜力大，现金流压力相对较小。A、B、C都是正确描述。知识点：通货膨胀对等额本息

还款的影响。易错点：容易低估通胀的正面影响。

8、等额本息还款法对家庭投资规划的影响是？

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A、可支配资金稳定

B、投资收益可预测

C、风险分散效果好

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法下，家庭可支配资金稳定，投资收益可预

测，风险分散效果较好。A、B、C都是正确描述。知识点：等额本息还款法对投资规划

的影响。易错点：容易忽视投资收益的可预测性。

9、等额本息还款法对家庭退休规划的影响是？

A、退休前还款压力小