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房屋抵押合同范本

引言

房屋抵押合同是市场经济活动中常见的一种担保合同形式，它通过将债务人或第三人的房屋作为抵押物，以保障债权人债权的实现。本范本旨在提供一份结构相对完整、内容较为严谨的房屋抵押合同参考文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体交易中，各方应根据实际情况，并结合相关法律法规的规定进行调整和完善，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

房屋抵押合同

合同编号：[此处填写合同编号，建议使用文字组合或少量字母加数字，避免四位以上纯数字]

甲方（抵押人）：

姓名/名称：[抵押人法定姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人有效身份证件号码或代码]

通讯地址：[抵押人详细通讯地址]

联系电话：[抵押人联系电话，此处省略，实际签订时填写]

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：[抵押权人法定姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押权人有效身份证件号码或代码]

通讯地址：[抵押权人详细通讯地址]

联系电话：[抵押权人联系电话，此处省略，实际签订时填写]

鉴于条款：

1.甲方因[简述借款原因，如：生产经营周转、个人消费等]需要，向乙方申请借款。

2.为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其合法拥有的本合同约定的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方履行其在本合同及相关借款合同（如有）项下义务的担保。

3.乙方同意接受甲方提供的上述抵押担保。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条抵押财产

1.1抵押物基本情况：

甲方用作抵押的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][街道/路][号/小区名称][栋][单元][室]。

该房屋建筑面积约为：[用文字描述，如：若干平方米]。

房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]。

土地使用权证号（如单独发放）：[土地使用权证编号]。

房屋用途：[如：住宅、商业、办公等]。

1.2抵押物价值：

甲乙双方确认，该抵押物的协商价值为人民币[用文字描述金额，如：若干万元整]。此价值仅作为本合同项下抵押担保债权数额的参考，不影响抵押权人在本合同项下享有的优先受偿权。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准。

1.3抵押物的权利状况：

甲方保证对该抵押物享有合法的所有权或处分权，该抵押物不存在任何产权纠纷、共有权争议（如有共有人，已取得所有共有人的书面同意）、被查封、被扣押、被监管或已设定其他抵押、质押等权利限制情况。

第二条借款金额与用途（如为最高额抵押或为其他债务担保，可修改本条）

2.1借款金额：乙方向甲方提供的借款本金为人民币[用文字描述金额，如：若干万元整]。

2.2借款用途：甲方承诺该借款仅用于[明确约定用途，如：购买原材料、支付工程款等]，不得挪作他用。

2.3借款利率：本合同项下借款利率按照[双方约定方式，如：中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准上浮/下浮若干百分点，或双方协商确定的固定利率]执行。具体利率以借款凭证或双方另行签署的补充协议为准。

第三条借款期限（如为最高额抵押或为其他债务担保，可修改本条）

3.1本合同项下借款期限为[用文字描述，如：若干个月/年]，自[借款发放日，可约定具体日期或自借款实际发放之日]起至[借款到期日]止。

第四条还款方式（如为最高额抵押或为其他债务担保，可修改本条）

4.1甲方应按照[双方约定的还款方式，如：按月等额本息还款法、按月付息到期一次性还本、分期还本付息等]偿还本合同项下的借款本息。

第五条抵押担保范围

5.1本合同抵押担保的范围包括但不限于：本合同第二条约定的借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、评估费、拍卖费、过户费等）以及甲方根据本合同应承担的其他全部费用。

第六条抵押登记

6.1本合同签订后[具体时限，如：若干日内]，甲方应负责办理该抵押物的抵押登记手续，乙方应予以配合。抵押登记费用由[约定承担方]承担。

6.2抵押登记完成后，甲方应将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交由乙方保管。

第七条抵押期间与抵押权的实现

7.1抵押期间：自本合同生效之日起至本合同约定的主债权全部清偿完毕之日止。

7.2抵押权的实现：

（1）若甲方未按本合同约定履行还款义务或违反本合同其他约定，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用。

（2）在甲方未能按期足额清偿上述款项时，乙方有权依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方协商以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请实现担保物