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2025年数据中心冷却系统租赁协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有或有权提供数据中心冷却系统（以下简称“租赁物”）用于出租，承租方（以下简称“乙方”）需要使用数据中心冷却系统以保障其数据中心稳定运行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物为甲方拥有合法权利并适合用于乙方数据中心运行的冷却系统，具体包括但不限于：[详细描述冷却系统，包括品牌、型号、规格、制冷量、功率、能效等级、系统配置、数量、安装位置等详细信息。系统来源为：全新/二手/翻新等]。

1.2租赁物交付状态：[已安装调试完毕/待乙方接收后安装/部分安装待乙方完成部分安装]。交付时间：自本协议生效之日起[]个工作日内。交付地点：乙方位于[详细地址]的数据中心内[具体位置]。

1.3甲方保证其向乙方提供的租赁物是全新的、未使用过的（二手/翻新需明确说明使用年限及状况），并且完全符合约定的规格和性能指标，没有任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限为[]年，自租赁物实际交付给乙方并经验收合格之日起计算，至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金与支付

3.1租金标准：本协议项下的租金采用[固定租金/按使用量付费（具体计费方式为：按制冷量千瓦时计费/按功率千瓦时计费/按实际耗水量吨计费/按系统运行小时计费等）/能源节省分成（具体方式为：在基准能耗基础上，每节省[]%给予分成比例[]%）]方式计算。

3.2如果采用固定租金，则每年租金金额为人民币[]元（大写：[]），包含[]（例如：设备运行维护费/备件费等，请明确说明包含内容）。

3.3如果采用按使用量付费，则具体计费标准为：每千瓦时制冷量收费人民币[]元（大写：[]）/每千瓦时运行功率收费人民币[]元（大写：[]）/每吨耗水量收费人民币[]元（大写：[]）/每运行小时收费人民币[]元（大写：[]）。使用量的计量设备位于[]，由[甲方/乙方]负责安装、维护和校准，校准周期不超过[]个月。计量数据作为结算依据，双方各执一份确认。

3.4租金（或使用量付费结算金额）支付周期为[每月/每季度/每年]。

3.5每期租金（或使用量付费结算金额）应于[每月5日/每季度初15日/每年初30日]前支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方全称]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.6甲方收取的租金（或使用量付费结算金额）中，如涉及应缴纳的增值税，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为：[甲方在租金中代收代缴，然后向税务机关申报纳税，乙方另行支付增值税发票/乙方自行向甲方支付含税租金]。

第四条安装、调试与培训

4.1租赁物的安装和调试由甲方负责实施，确保安装符合国家标准和行业规范，并满足乙方数据中心环境要求。

4.2安装调试完成后的验收由双方共同进行。验收合格的标准为：租赁物运行稳定，性能达到本协议第一条约定的指标，并获得乙方书面签收的验收单。

4.3甲方负责提供租赁物的操作和维护培训，培训对象为乙方指定人员，培训时间不少于[]小时，培训地点在[]。乙方应积极配合并提供必要的培训环境。

第五条维护与保养

5.1在本协议租赁期内，租赁物的日常运行、定期巡检、预防性维护、故障诊断与修复、零配件更换等所有维护保养工作均由甲方负责完成。

5.2甲方应制定详细的维护计划，并按计划执行，每年至少进行[]次全面预防性维护。甲方应保证在接到乙方通知后[]小时内响应维护需求，并在[]小时内到达现场处理（特殊情况除外）。

5.3甲方提供的维护服务应确保租赁物始终处于良好运行状态，满足乙方数据中心冷却需求。甲方应配备经验丰富的技术人员和必要的工具设备。

5.4维护所需的原厂备件由甲方免费提供。非原厂备件或因乙方原因造成的损坏所需备件，由乙方承担费用。

5.5乙方应按照甲方提供的操作手册进行操作，并配合甲方进行维护工作，提供必要的操作空间和安全条件。

第六条费用承担

6.1租金按本协议第三条约定由乙方支付给甲方。

6.2租赁物运行所消耗的水、电、气等能源费用由[乙方/双方按实际计量分摊]承担。计量表位于[]。

6.3安装、调试过程中产生的相关费用由[甲方/乙方]承担。

6.4乙方应自行承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于：乙方人员操作产生的费用、乙方雇用第三方进行辅助工作产生的费用、与租赁物运行相关的环保处理费用、安全认证费用等。

6.5租赁期满，租赁物的拆卸、运输至指定地点、处置（包