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厂房租赁合同解除标准范本及注意事项

在商业活动中，厂房租赁是常见的经营行为。然而，由于市场变化、企业战略调整或其他不可预见的因素，租赁合同的提前解除有时在所难免。一份规范的厂房租赁合同解除协议，不仅能清晰界定双方权利义务，避免后续纠纷，更能体现合作双方的商业素养与诚信。本文将提供一份厂房租赁合同解除的标准范本，并附上关键注意事项，以期为相关企业提供务实参考。

厂房租赁合同解除协议（标准范本）

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于____年____月____日签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________（具体地址）的厂房（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.现因________________________（简述解除原因，如：乙方经营调整/甲方规划需要/双方协商一致等），经双方友好协商，就提前解除原合同事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条解除事由及意愿

1.1双方确认，基于本协议鉴于条款第2项所述原因，双方均同意提前解除原合同。

1.2本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第二条租赁标的物

原合同所指向的租赁标的物为：位于________________（详细地址，应与原合同一致）的厂房，建筑面积约为____平方米（以原合同约定为准）。

第三条解除日期

双方一致同意，原合同自____年____月____日（以下简称“解除日”）起正式解除。

第四条租金及费用结算

4.1截至解除日，乙方应向甲方支付的租金已结清至____年____月____日。

4.2自解除日起，乙方无需再向甲方支付租金。

4.3关于租赁押金（或称保证金）：

□甲方应于乙方办妥厂房交还手续并结清所有应付费用后____日内，将原收取的租赁押金人民币________元（大写：________________元整）无息退还乙方。

□双方约定，租赁押金用于抵扣乙方应付的________________费用后，剩余部分（如无）由甲方于____日内无息退还乙方。（具体根据实际情况选择或修改）

4.4乙方应于解除日前结清所有因使用租赁标的物而产生的水电费、燃气费、物业管理费、通讯费等各项杂费，并向甲方提供相关缴费凭证。

第五条厂房交还

5.1乙方应于____年____月____日前（不迟于解除日），将租赁标的物及其附属设施、设备（如有，以原合同附件或双方确认清单为准）完好、整洁地交还甲方。

5.2交还标准：________________（可约定：按原合同约定的交付标准返还，或双方协商确定的其他标准，如：清空所有乙方物品、拆除或保留添附物等）。

5.3对于乙方在租赁期间添置的可移动物品，乙方有权自行搬离；对于不可移动或拆除会损坏厂房结构的添附物，处理方式为：

□归甲方所有，甲方无需补偿。

□乙方在不损坏厂房结构的前提下自行拆除并恢复原状。

□双方协商作价人民币________元，由甲方补偿乙方，该等添附物归甲方所有。（根据实际情况选择或修改）

5.4双方应在交还当日共同对厂房状况进行验收，并签署《厂房交还确认书》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1若一方未能按本协议约定履行相应义务，如乙方逾期交还厂房或甲方逾期退还押金等，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

6.2本协议的签订及履行不影响原合同中关于违约责任条款对解除日前双方行为的追溯效力（如有）。

第七条保密及其他

7.1双方应对本协议内容予以保密，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。

7.2原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决。

7.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及份数

8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

（以下无正文，为签署页）

甲方（出租方）：（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____年____月____日

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厂房租赁合同解除注意事项

厂房租赁合同的解除，远不止签署一份协议那么简单，其背后涉及复杂的法