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2025年版标准商品房买卖合同示范文本
鉴于买受人wishestopurchaseacommercialresidentialpropertyfromtheseller,andtheselleriswillingtosellthesaidpropertytothebuyer,bothpartieshavereachedanagreementthroughfriendlynegotiation.Thiscontractisherebyenteredintobyandbetweenthetwopartiesonthebasisofequalityandmutualbenefit,inaccordancewiththerelevantlaws,regulations,andpoliciesofthePeoplesRepublicofChina.
第一条合同双方信息
（1）出卖人（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。
（2）买受人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。
第二条商品房基本状况
商品房坐落位置：市区路号幢单元室。
房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。
该商品房的规划用途为：，土地用途为：。
该商品房的权属状况：甲方已依法取得该商品房的预售许可证，证号为：，或不动产权证书，证号为：。
第三条商品房成交价格
商品房总成交价为人民币元整（大写：）。
付款方式：
（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户，账户信息为：。
（2）分期付款：首付款人民币元整（大写：）应于本合同签订之日起日内支付，剩余款项人民币元整（大写：）应于年月日前支付完毕。
（3）按揭付款：乙方申请贷款支付，贷款金额为人民币元整（大写：），贷款方式为：（商业贷款/公积金贷款），贷款期限为年，贷款利率为：。
第四条商品房交付
交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为：该商品房经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》。
交付方式：甲方将商品房交付给乙方的代理人，视为已向乙方履行交付义务，但甲方应书面通知乙方交付时间和地点，乙方未按时接收的，甲方自通知送达之日起视为已按时交付。
交付标准：
（1）该商品房为精装交付，装饰装修标准为：。
（2）该商品房为毛坯交付，甲方提供完整的建筑结构。
第五条权属转移登记
甲乙双方应于商品房交付之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理该商品房的不动产权转移登记手续。
甲方应自合同签订之日起日内办理完毕该商品房的初始登记，并将办理转移登记所需材料交付乙方。
因甲方原因未能在约定时间内办理转移登记的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房价款，并支付已付房价款的%作为违约金。
第六条房屋质量责任
该商品房的质量标准应符合国家及地方有关标准、规范和设计文件的要求，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
因商品房质量原因导致乙方或其家庭成员受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任
乙方未按合同约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：。
甲方未按合同约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：。
任何一方
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