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2025年甜品店转租合同范本

出租方（转出租方）：________________________

承租方（转租方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，出租方将其合法租赁的位于________________________（详细地址：________________________，面积：__________平方米）的甜品店（以下简称“租赁物”）转租给承租方使用，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条前提与依据

1.1出租方系根据________________________（原租赁合同编号：________________________）承租租赁物，并拥有合法出租权。

1.2承租方确认了解租赁物的现状及原租赁合同的主要条款，并自愿承租该租赁物。

1.3本次转租依据原租赁合同相关约定进行，不改变原租赁合同的性质和内容，出租方保证其有权进行转租。

第二条转租期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如需续租，承租方在租赁期满前______个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行协商续租事宜。同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租金与支付

3.1每月租金为人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3租金调整：本合同租金在租赁期内保持不变。如遇政府相关税费调整，双方可协商调整租金。

第四条转租用途

4.1租赁物仅限于用于经营甜品店及相关业务。

4.2承租方不得擅自改变租赁物的原有结构及用途，不得用于任何非法活动。

4.3承租方应遵守国家及地方关于甜品店经营的所有法律法规和管理规定，包括但不限于食品安全、卫生、消防等要求。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务：

5.1.1保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租。

5.1.2按时交付租赁物给承租方，并保证租赁物符合约定用途的基本条件。

5.1.3有权监督承租方对租赁物的使用情况，但不得干涉承租方的正常经营活动。

5.1.4按时收取租金及其他约定应由承租方承担的费用。

5.1.5负责处理与原租赁合同相关的事项，如与原出租方的关系、原租赁合同的变更通知等。

5.1.6负责租赁物的主体结构安全，并承担日常维修责任。

5.2承租方权利与义务：

5.2.1按照约定支付租金及其他应承担的费用（如水电费、物业管理费、网络费等，具体费用承担方式：________________________）。

5.2.2按照约定用途合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其附属设施设备的原状或良好状态。

5.2.3负责租赁物内的日常维修和保养（日常易耗品除外），因承租方使用不当或过错造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

5.2.4未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借给第三方。

5.2.5遵守房屋所在地的各项管理规定，并按时缴纳相关税费（如涉及）。

5.2.6租赁物内的人员安全管理及经营相关的法律责任由承租方自行承担。

第六条免责与责任

6.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.2租赁物及其附属设施设备的维修责任：轻微维修由承租方负责，结构性维修由出租方负责（具体范围：________________________，或依据原租赁合同约定）。

6.3因一方违约或过错造成对方或租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租方支付滞纳金。逾期超过______日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

7.2承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或承担赔偿责任，并有权解除合同。

7.3承租方擅自将租赁物转租、转借的，出租方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿损失。

7.4出租方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，影响承租方使用的，承租方有权要求出租方承担违约