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2025年甜品店租赁转让协议

出租方（甲方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

转让方（甲方）：[甲方法定全称]，作为上述出租方，在租赁关系存续期间，有意将其在承租方乙方名下的位于[甜品店详细地址]的甜品店（以下简称“该店”）的租赁权转让给受让方丙方。

受让方（丙方）：[丙方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[丙方详细地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于：

1.甲方为该店租赁权的合法拥有者，与乙方签订了编号为[原租赁合同编号]、签订日期为[原租赁合同签订日期]、租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]的《原租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）。

2.乙方目前根据原租赁合同承租并经营该店。

3.甲方拟将其在原租赁合同项下的全部租赁权转让给丙方。

4.丙方愿意接受甲方的转让，并成为新的租赁合同相对方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条双方基本信息确认与租赁背景确认

1.1甲方确认其为该店租赁权的合法拥有者，并已根据原租赁合同向乙方出租该店。

1.2乙方确认其根据原租赁合同合法承租该店，并已实际占有、使用并经营该店。

1.3甲、乙双方确认原租赁合同内容有效、合法，且双方均无重大违约行为导致原租赁合同可被单方解除或终止。原租赁合同是本协议的基础。

第二条转让声明与受让方确认

2.1甲方兹声明，其愿意将其在原租赁合同项下的全部租赁权，包括但不限于使用该店进行甜品经营的权利、获取该店经营收益的权利、在租赁期限内享有该店相关物业管理服务的权利等，整体转让给丙方。

2.2丙方确认已充分了解该店现状、原租赁合同内容以及本协议约定的所有条款，并愿意接受甲方的转让，成为该店新的租赁权享有者，并承继原租赁合同项下的相应权利和义务。

2.3丙方同意，本协议转让条款生效后，其将以新承租方的身份替换原租赁合同中的承租方乙方，并根据本协议约定及原租赁合同约定履行相关义务。

第三条租赁权的转让

3.1转让标的：甲方转让给丙方的租赁权为基于原租赁合同项下的全部租赁权。

3.2转让生效条件：本协议项下的租赁权转让（以下简称“转让”）自以下条件同时满足之日起生效：

(1)丙方已按照本协议第四条约定向甲方支付全部转让费；

(2)丙方已签署并提交确认其承租资格的文件（例如，签署确认书或直接签署由甲方、乙方、丙方三方签署的原租赁合同变更文件，或由甲方出具给丙方的新的租赁合同，具体形式以三方最终确认为准）；

(3)甲方已收到乙方根据原租赁合同约定尚未支付的租金及水电等费用（如有，具体金额以双方确认为准）；

(4)所有必要的政府或许可部门（如市场监督管理部门、卫生健康部门、消防部门等）已知晓或批准此次租赁主体变更，且未设置影响转让生效的重大障碍。

3.3转让手续：甲方负责办理因本协议转让需要由甲方承担的与甲方相关的手续（例如，更新租赁备案信息等），费用由甲方承担；丙方负责办理因本协议转让需要由丙方承担的与丙方相关的手续（例如，凭甲方提供的变更证明办理营业执照、食品经营许可证、税务登记等变更手续），费用由丙方承担。

第四条转让费及支付方式

4.1转让费：甲方同意将其在原租赁合同项下的全部租赁权转让给丙方，转让费总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2支付时间：丙方应在本协议生效条件满足之日起[具体天数]日内，将全部转让费支付至甲方指定的银行账户。

4.3甲方指定收款账户信息：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.4丙方支付转让费前，可向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），该定金在丙方最终支付转让费时抵作转让费；若丙方未按本协议约定支付转让费，该定金归甲方所有。

第五条租赁期限与续租权利

5.1原租赁合同的剩余租赁期限为自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]。

5.2在本协议转让生效后，该店租赁合同继续有效，由丙方作为承租方、甲方作为出租方继续履行原租赁合同的剩余期限。

5.3在原租赁合同约定的剩余租赁期限届满前[具体时间，如三个月]，若丙方有意继续承租该店，丙方享有优先按照原租赁合同约定条件续租的权利。甲方在同等条件下不得拒绝丙方的续租要求。

第六条原租赁合同项下的权利义务

6.1自本协议转让生效之日起，原租赁合同项下由乙方享有的所有权利（包括但不限于使用该店