2025商业店铺买卖合同协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业店铺买卖合同协议书

本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（身份证号/营业执照号：）

乙方（买方）：（身份证号/营业执照号：）

鉴于甲方愿意将其名下合法拥有的商业店铺出售给乙方，乙方也有意购买该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章标的物

第一条甲方出售的商业店铺位于省市区路号（以下简称“该店铺”），该店铺的面积为平方米，产权证号为。该店铺的现有设施、设备、装饰装修等一并随店铺交付给乙方。

第二条甲方保证其对该店铺拥有完整的所有权，该店铺不存在任何权利限制、抵押、质押或其他第三人主张权利的情况。

第三条乙方对该店铺的现状已充分了解，并确认愿意按现状购买该店铺。

第二章价款及支付方式

第四条该店铺的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括该店铺的全部价款及相关费用。

第五条乙方应按以下方式支付该店铺的价款：

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

乙方应在该店铺所有权转移登记手续办理完毕之日起日内向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：元整）。

甲乙双方另行约定的其他支付方式：。

第六条甲乙双方一致同意，上述价款的支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，相关支付凭证应由双方妥善保存。

第三章交付及权属转移

第七条甲方应在本合同签订之日起日内将该店铺的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理该店铺的所有权转移登记手续。

第八条该店铺的产权转移登记手续由双方共同配合办理，所需税费由承担。

第九条在该店铺的所有权转移登记手续完成之前，甲方应承担该店铺的维修、保养及相关费用；在手续完成之后，乙方应承担上述费用。

第四章双方权利与义务

第十条甲方的权利与义务：

甲方应依照本合同约定的时间、方式将该店铺交付给乙方，并协助乙方办理所有权转移登记手续。

甲方应保证该店铺的合法性，包括但不限于该店铺的土地使用权、建筑合法性等。

在本合同履行期间，甲方不得将该店铺另行出售或出租给第三方。

第十一条乙方的权利与义务：

乙方应依照本合同约定的时间、方式支付该店铺的价款。

乙方应按时接收该店铺，并配合甲方办理所有权转移登记手续。

乙方应遵守该店铺所在区域的相关法律法规及物业管理规定。

第五章合同的变更与解除

第十二条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

第十三条本合同在下列情况下可以解除：

双方协商一致解除本合同。

任何一方违反本合同约定的义务，且在收到另一方书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除本合同。

法律法规规定可以解除的其他情形。

第六章违约责任

第十四条任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

第十五条若甲方因自身原因未能按本合同约定的时间交付该店铺或办理所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方应按该店铺成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，赔偿造成的损失。

第十六条若乙方因自身原因未能按本合同约定的时间支付价款，则每逾期一日，乙方应按该店铺成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七章不可抗力

第十七条因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。

第八章争议解决

第十八条因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条本合同自双方