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2025年土地租赁承包合同模板

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有的土地租赁承包事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本信息

甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区/县XX乡/镇XX村XX组，编号为[如有]的土地，面积共计XX亩（XX平方米），土地现状为[如耕地、林地等]，用途为[如农业种植等]，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满，如乙方要求续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，续租合同的签订时间以双方另行协商为准。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同土地的年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。或：本合同土地的年租金标准为人民币XX元/亩（大写：XX元/亩），总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付周期：租金按[年/季/半年]支付。

3.支付时间：每期租金应于[每年/每季/每半年]X月X日前支付至甲方指定银行账户。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：甲方全称

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.租金调整：[如无调整，则写无；如有调整，则写明调整机制，例如：租赁期内，如遇政府调整农业用地租金政策，双方可协商调整租金，调整幅度按政府规定或市场行情执行]。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其对出租土地拥有合法的使用权或处分权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

2.按合同约定按时收取租金。

3.于本合同生效后X日内，将租赁土地交付给乙方，并保证交付的土地符合双方约定的状态。

4.在租赁期内，不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常农业生产活动。

5.配合乙方办理与土地租赁相关的证照手续（如需）。

6.负责处理与出租土地所有权或使用权相关的对外事宜。

乙方的权利与义务：

1.按合同约定按时足额支付租金。

2.有权在租赁期内依法、合理地利用租赁土地从事[具体农业项目，如粮食种植、经济作物种植、养殖等]农业生产活动。

3.应爱护租赁土地及其地上附着物、基础设施，不得进行掠夺性经营，不得随意破坏土地肥力、结构，不得擅自改变土地用途或用于非农建设。

4.遵守国家及当地的农业政策、环境保护法规、安全生产规定以及其他相关法律法规。

5.租赁期满或合同解除时，应将土地及其地上附着物（[如房屋、树木等，根据实际情况约定，如归甲方所有，或由乙方拆除恢复原状]）返还给甲方。土地的返还状态应[如：保持原样，或达到双方约定的标准]。

6.在租赁期间，负责租赁土地的日常管理、田间维护、灌溉排水等，相关费用由乙方承担。

7.负责租赁土地上的地面构筑物、附着物的日常看护和维护，如因乙方管理不善造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.在租赁期间，如遇土地被国家或集体征用、占用，依法应获得的各项补偿费用中，属于土地本身的补偿归甲方所有，属于地上附着物及青苗的补偿归乙方所有。乙方应在获得补偿后X日内将属于甲方的补偿款支付给甲方。

第五条土地使用与管理

乙方应在合同约定的范围内使用土地，不得进行破坏性、污染性生产经营活动。乙方进行农业投入品使用、废弃物处理等活动，应遵守环保要求，防止污染土地和水源。

第六条地上附着物及基础设施

本合同租赁土地范围内的现有地上附着物[如房屋、树木、灌溉设施等]按[甲方所有/乙方所有/折价补偿等，具体明确]方式处理。租赁期间，土地现有基础设施（如道路、电力、灌溉系统等）的维护责任由[甲方/乙方/双方按比例]承担，费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

第七条合同变更与解除

1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.发生以下情况之一，本合同可解除：

(1)双方协商一致解除；

(2)因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行；

(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现；

(4)出租土地被国家征收、征用或占用；

(5)法律法规规定的其他解除情形。

3.违约责任：[如：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金总额的XX%向甲方支付违约金；甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付相当于X年租金的违约金]。

第八条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲