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养鸡场出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供养鸡场出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为甲方拥有的养鸡场，具体位于__________________，占地面积______平方米，包括鸡舍、饲料房、库房、办公区等设施。

2、养鸡场现状描述：甲方保证所出租养鸡场符合国家安全生产及环保要求，具备合法的土地使用权和养殖经营资质，并已取得所有必要证照。租赁前养鸡场的设备设施状况详见附件清单，租赁期满后应保持原有状态或按双方约定进行恢复。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先续租权。

3、如乙方需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方提前终止合同，应支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：养鸡场每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金按月支付。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、租金包含内容：租金包含养鸡场租赁使用权，但不包括水电费、网络费、物业管理费等，具体费用分摊标准详见附件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方在租赁期内对养鸡场的合理使用，确保不损害养鸡场主体结构和设施设备。

2、甲方应保证租赁期内养鸡场的正常供水供电，如遇设施故障应及时维修，费用由甲方承担。

3、甲方应提供租赁所需的必要使用权证照复印件，并协助乙方办理相关经营备案手续。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变养鸡场用途或设置抵押、查封等权利限制，如确需变更应提前____个月书面通知乙方并征得同意。

5、甲方应配合乙方进行日常安全检查，对发现的消防、防疫等安全隐患及时整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并合法合规使用养鸡场进行生产经营活动。

2、乙方应自行承担养鸡场内的设备维护、维修及更新费用，但甲方提供的主体设施损坏应由甲方负责修复。

3、乙方应遵守当地环保及动物防疫规定，养殖过程中产生的废弃物应妥善处理，不得污染周边环境。

4、乙方应自行招聘并管理养殖工作人员，相关人事、社保及工伤责任由乙方独立承担。

5、乙方应保持养鸡场周边环境整洁，不得在租赁区域堆放易燃易爆危险品，并配备必要的消防设施。

6、租赁期内，乙方应自行承担因经营产生的各项税费及证照年检费用。

五、押金及退还

1、乙方应于合同签订后____日内向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行及养鸡场设施完好。

2、押金退还条件：合同正常解除时，乙方需结清所有费用，并保证养鸡场设施完好无损或按损耗程度承担相应费用后，甲方应在合同解除后____日内将押金无息退还乙方。

3、如乙方擅自损毁设施设备或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

六、违约责任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方无故提前收回养鸡场，应退还剩余租金并支付相当于____个月租金的违约金，且不得要求乙方承担设施自然损耗外的任何费用。

3、因乙方违法经营或管理不善造成安全事故、环境污染或第三方索赔的，乙方应独立承担全部责任，甲方不承担连带责任，但有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4、合同解除后，乙方未按约定搬离设备设施的，每逾期一日应向甲方支付_______元的场地占用费。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

2、不可抗力发生后，双方应在____日内协商是否解除合同或延期履行，协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的提交养鸡场所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1、本合同附件包括但不限于租赁物清单、设备状况表、水电费分摊表，均为合同不可分割部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：