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2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查中发现管道漏水，应首先采取什么措施？

A.立即修复

B.记录并上报

C.自行购买材料修补

D.暂时堵漏

【参考答案】B

【解析】房管员职责包含及时上报隐患，自行处理可能扩大损失，修复需专业人员。

2、房屋修缮施工前必须由谁签署验收单？

A.房管员

B.物业经理

C.建筑工程师

D.业主代表

【参考答案】C

【解析】施工验收需专业人员确认质量，房管员无权签署，工程师负责技术验收。

3、档案管理中，房屋维修记录保存期限应为多少年？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

【参考答案】C

【解析】住建部规定房屋维修档案保存期不少于5年，确保后续维护可追溯。

4、发现电路短路时，房管员应首先关闭什么设备？

A.电灯

B.空调

C.总配电箱

D.水龙头

【参考答案】C

【解析】总配电箱断电是紧急处理步骤，防止短路扩大，其他设备关闭是后续操作。

5、房屋节能改造中，哪种材料常用于隔热层？

A.玻璃棉

B.聚苯乙烯泡沫

C.金属板

D.混凝土

【参考答案】B

【解析】聚苯乙烯泡沫导热系数低，是建筑外保温常用材料，金属板用于防水层。

6、电梯困人救援时，房管员应如何安抚被困人员？

A.要求立即离开电梯

B.保持冷静并安抚

C.联系维修人员

D.强制开门

【参考答案】B

【解析】安抚情绪可降低恐慌，强制开门违反安全规范，需专业人员操作。

7、房屋防水工程验收前必须检查什么项目？

A.门窗安装

B.地面平整度

C.防水涂料厚度

D.电路布局

【参考答案】C

【解析】防水层厚度直接影响质量，需专业检测仪确认达标，其他为常规验收项。

8、根据《河北省房屋安全管理办法》，房管员在房屋安全检查中应至少每______年进行一次全面检查并形成记录。

A.1

B.2

C.3

D.5

【参考答案】A

【解析】《办法》规定房屋安全检查周期为每年一次，检查内容需包括结构安全、设备设施等，检查结果需存档备查。

9、房管员发现房屋存在裂缝或渗漏问题时，应优先采取的应急措施是______。

A.立即通知业主维修

B.自行维修并签字

C.上报房管部门备案

D.拍照取证后处理

【参考答案】C

【解析】根据《河北省房屋使用安全管理条例》，房管员发现安全隐患需及时上报主管部门备案，避免擅自处理引发责任纠纷。

10、河北省规定，房屋装修审批流程中，房管员需在收到申请后______个工作日内完成审批。

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】B

【解析】《河北省房屋装修管理办法》明确审批时限为10个工作日，逾期视为默认同意，但需在系统中标注。

11、房管员对供暖设备进行日常维护时，必须检查______的运行状态是否正常。

A.散热器

B.水泵

C.阀门

D.滤网

【参考答案】D

【解析】滤网堵塞会导致供暖效率降低，需每月检查清理，确保热力循环顺畅。

12、根据《河北省档案管理办法》，房管员形成的房屋维修档案应保存至少______年。

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】C

【解析】档案保存年限按《国家档案局关于档案保存期限的规定》执行，房屋维修档案需保存15年以备追溯。

13、房管员组织应急演练时，至少每______进行一次实战演练。

A.季度

B.半年

C.年

D.两年

【参考答案】A

【解析】《河北省安全生产标准化规范》要求每季度开展应急演练，重点检验疏散路线和设备操作流程。

14、冬季供暖期间，房管员应对供暖系统进行______检查，确保室温达标。

A.入冬前全面检查

B.每月随机抽查

C.每季度专项检查

D.每年末维护

【参考答案】A

【解析】入冬前需全面检查阀门、管道及散热设备，验证供暖系统无泄漏，保障用户室温达标。

15、房管员发现电梯运行异常时，应立即______并设置警示标志。

A.维修后继续使用

B.运并上报

C.联系物业处理

D.记录后忽略

【参考答案】B

【解析】电梯安全法规定故障时必须停运，并张贴“停用”标识，上报维修后需经检测合格方可重启。

16、房管员在巡查中发现消防通道堆放杂物，正确的处置方式是______。

A.口头警告后整改

B.强制清理并处罚

C.拍照后上报

D.自行移走杂物

【参考答案】C

【解析】消防法规定消防通道不得随意占用，房管员需拍照取证并上报主管部门依法处理。

17、房屋档案借阅时，房管员必须要求借阅人______并登记归还时间。

A.签署免责协议

B.提供身份证件

C.缴纳押金

D.填写借阅清单

【参考答案】D

【】档案管理办法要求阅需登记《档案借阅登记表》，明确交接人、时间及内容，确保责任可追溯