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2025商业综合体物业管理委托合同范本

合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供的2025商业综合体物业管理工作达成一致，并签订本合同。

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的2025商业综合体进行物业管理服务，甲方支付相应的物业管理费用。乙方负责依照本合同约定的标准和要求，提供全面、专业的物业管理服务。

第二条物业管理内容

物业范围

乙方负责管理的物业范围包括但不限于：商业综合体的公共区域、停车场、绿化区域、公共设施设备、电梯、消防设施、安全监控系统等。具体物业范围以双方确认的面积清单和设施设备清单为准。

管理服务内容

（1）日常管理

包括但不限于物业的清洁、秩序维护、绿化养护、设施设备的日常维护及保养。

（2）商场管理

包括商场内的商户管理、顾客服务、????????活动的秩序维护等。

（3）停车场管理

包括停车场的日常维护、停车收费管理、车辆调度及安全监控。

（4）客户服务

提供24小时客户服务，及时处理业主及商户的咨询、投诉及求助。

（5）安全保卫

包括物业区域内的安全巡逻、门禁管理、监控值守及应急处理。

（6）设施设备管理

对商业综合体内的所有设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。

服务标准

乙方承诺按照不低于标准提供物业管理服务，确保物业区域的整洁、安全、有序，满足商业综合体的经营需求。

第三条管理期限

本合同的管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第四条物业管理费用

收费标准

物业管理费用按照的标准收取，具体费用为每月人民币元（大写：）。

支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理费用。甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日的比例计算。

费用承担

物业管理费用包括乙方提供服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、清洁材料费、绿化养护费等。甲方无需另行支付其他费用，除非双方另有书面约定。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

甲方应按时足额支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒付。

甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得进行任何损害物业设施设备或影响物业安全的行为。

甲方应配合乙方的管理工作，为乙方提供必要的协助和支持。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。

乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供全面、优质的物业管理服务。

乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督和检查。

乙方应妥善管理物业区域内的设施设备，及时处理突发问题，确保物业的正常运行。

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付滞纳金。

（2）甲方违反物业管理制度，损害物业设施设备或影响物业安全的，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定的标准和要求提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

（2）乙方因管理不善导致物业设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第七条合同的变更、解除与终止

合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。

合同解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

合同终止

本合同到期后自动终止，双方未续签