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建筑工程总承包招标文件标准样本

前言

建筑工程总承包招标是工程项目建设前期至关重要的环节，其目的在于通过规范、公平、公正、公开的竞争机制，择优选择具备相应资质、技术实力、管理能力和良好信誉的总承包单位，以确保工程项目的质量、安全、进度和投资效益。本招标文件标准样本旨在为相关单位提供一套结构完整、内容全面、权责清晰、符合现行法律法规及行业惯例的参考范本。使用方应根据工程项目的具体特点、规模、技术复杂程度以及所在地域的相关规定，对本样本进行适当调整和补充，使其更具针对性和可操作性。

第一章招标公告（或投标邀请书）

1.1招标条件

本招标项目[项目名称]已由[项目审批、核准或备案机关名称]以[批文名称及编号]批准建设，项目业主为[项目业主名称]，建设资金来自[资金来源，如：自筹资金、财政拨款等]，项目出资比例为[具体比例或说明]，招标人为[招标人名称]。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标（或邀请招标）。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称：[项目名称]

1.2.2建设地点：[项目具体建设地址]

1.2.3建设规模：[主要建设内容及规模，如建筑面积、结构类型、层数、跨度等]

1.2.4项目估算总投资：[估算总投资额]

1.2.5计划工期：[总工期天数或具体起止日期]日历天

1.2.6招标范围：本项目工程总承包，包括但不限于以下内容：

（1）勘察设计部分：[详细列明勘察范围、设计阶段及内容，如方案设计、初步设计、施工图设计等]

（2_）施工部分：[详细列明施工内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等，具体以工程量清单及图纸为准]

（3）设备采购与安装部分（如适用）：[列明主要设备名称、规格型号及安装要求]

（4）材料采购部分：[明确主要材料的采购责任方及质量标准]

（5）直至工程竣工验收合格、整体移交及缺陷责任期内的保修等全过程总承包服务。

1.3投标人资格要求

1.3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

1.3.2投标人须同时具备：

（1）[勘察资质要求，如：工程勘察综合资质甲级或[专业]勘察资质甲级]

（2）[设计资质要求，如：工程设计综合资质甲级或[行业]设计甲级资质或[专业]设计甲级资质]

（3）[施工资质要求，如：[施工总承包序列][专业]一级及以上资质]，并具备有效的安全生产许可证。

（若采用联合体投标，联合体牵头人及成员应分别满足上述相应资质要求，并在联合体协议中明确各方分工。）

1.3.3投标人拟派项目负责人（即项目经理）须具备[注册建造师专业及级别，如：一级注册建造师（建筑工程专业）]执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理。若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位委派。

1.3.4财务要求：投标人近[年份数量]年（如近三年）财务状况良好，无亏损。

1.3.5信誉要求：投标人在近[年份数量]年内（如近三年内）没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。

1.3.6本次招标[接受/不接受]联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：[明确联合体成员数量、牵头单位、各方权利义务等]。

1.4招标文件的获取

1.4.1凡有意参加投标者，请于[获取时间，年月日时分]至[年月日时分]（北京时间，下同），通过[获取方式，如：登录某电子招投标交易平台/到某地点购买]获取招标文件。

1.4.2招标文件每套售价[金额]元，售后不退。图纸押金[金额]元，在退还图纸时无息退还。

1.5投标文件的递交

1.5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为[年月日时分]，地点为[详细地址或电子平台名称]。

1.5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

1.6发布公告的媒介

本次招标公告同时在[发布媒介名称，如：中国招标投标公共服务平台、某省公共资源交易中心网等]上发布。

1.7联系方式

招标人：[招标人名称]

地址：[招标人地址]

联系人：[联系人姓名]

电话：[联系电话]

传真：[传真号码]

招标代理机构（如委托）：[代理机构名称]

地址：[代理机构地址]

联系人：[联系人姓名]

电话：[联系电话]

传真：[传真号码]

第二章投标人须知

2.1总则

2.1.1本招标项目概况详见“招标公告”。

2.1.2本招标项目资金来源及落实情况详见“招标公告”。

2.1.3本次招标为[公开招标/邀请招标]。

2.1.4投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

2.2招标文件

2.2.1招标文件包括：

（1）招标公告（或投标邀请书）

（2）投标人须知

（3）评标