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2025年房地产经纪人房源勘察中的安全防护与应急处理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源勘察中的安全防护与应急处理专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源勘察中的安全防护与应急处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在勘察老旧小区房源时，应优先检查的安全隐患是？

A、墙面涂料是否剥落

B、地板是否有划痕

C、电路是否老化

D、门窗是否密封

【答案】C

【解析】正确答案是C。老旧小区电路老化是引发火灾和触电事故的主要隐患，直

接关系到人身安全，必须优先检查。A、B、D属于房屋状况问题，不影响基本安全。知

识点：老旧房屋安全检查优先级。易错点：容易混淆房屋功能性问题与安全性问题。

2、进入空置房源勘察时，正确的做法是？

A、直接推门进入

B、先敲门确认无人后再进入

C、从窗户翻入

D、等待业主陪同即可

【答案】B

【解析】正确答案是B。即使空置房源也可能有临时人员进入，敲门确认是基本安

全程序。A可能惊吓到他人，C存在坠落风险，D虽然安全但不是标准操作流程。知识

点：空置房源进入规范。易错点：忽视空置房可能有人存在的情况。

3、发现房源内有明显异味时，经纪人应采取的首要措施是？

A、立即拍照记录

B、打开门窗通风

C、联系业主询问

D、继续勘察其他区域

【答案】B

【解析】正确答案是B。不明异味可能是有害气体，通风是保障自身安全的首要措

施。A、C、D都应在确保安全后进行。知识点：可疑气体应急处置。易错点：容易忽

视自身安全优先原则。

4、勘察带电梯的高层房源时，电梯突然停运，正确的应急处理是？

A、强行扒门

B、按紧急呼叫按钮

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C、大声呼救

D、等待电梯自动恢复

【答案】B

【解析】正确答案是B。紧急呼叫按钮是标准求救方式，能直接联系到物业或维保

人员。A可能导致坠落，C效果有限，D可能延误救援。知识点：电梯故障应急处理。

易错点：容易采取危险的自救措施。

5、在勘察装修中的房源时，必须佩戴的防护用品是？

A、手套

B、安全帽

C、口罩

D、护目镜

【答案】B

【解析】正确答案是B。装修现场可能有高空坠物风险，安全帽是必需品。其他用

品根据具体情况选择。知识点：装修现场防护要求。易错点：忽视高空坠物这一最大风

险。

6、发现房源内有可疑人员时，经纪人应？

A、立即上前询问

B、悄悄离开并报警

C、拍照取证

D、联系业主确认

【答案】B

【解析】正确答案是B。可疑人员可能存在危险，保护自身安全优先，离开后报警

是正确做法。A、C可能激化矛盾，D不能解决当前危险。知识点：可疑人员应对策略。

易错点：容易冲动行事。

7、勘察地下室房源时，应特别注意？

A、墙面是否潮湿

B、通风是否良好

C、照明是否充足

D、是否有积水

【答案】B

【解析】正确答案是B。地下室通风不良可能导致缺氧或有害气体积聚，是致命隐

患。其他问题相对次要。知识点：密闭空间安全要点。易错点：忽视通风的重要性。

8、在勘察过程中突发地震，正确的做法是？

A、立即跑出房屋

B、躲到坚固家具下

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C、乘坐电梯快速下楼

D、站在门口

【答案】B

【解析】正确答案是B。地震时”伏地、遮挡、手抓牢”是标准避险姿势。A、C可能

被坠落物砸伤，D并非最佳避险位置。知识点：地震应急避险。易错点：容易选择错误

的逃生方式。

9、勘察带泳池的房源时，必须注意的安全事项是？

A、水质是否清澈

B、池边是否防滑