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2025年金融风险管理师气候风险在房地产金融中的应用专题试卷及解析1

2025年金融风险管理师气候风险在房地产金融中的应用专

题试卷及解析

2025年金融风险管理师气候风险在房地产金融中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产金融中，物理气候风险主要指什么？

A、政策法规变化导致的资产价值波动

B、极端天气事件对房地产资产的直接损害

C、市场供需变化引起的租金波动

D、利率变动对抵押贷款的影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。物理气候风险是指极端天气事件（如洪水、飓风、海平面

上升等）对房地产资产造成的直接物理损害。选项A属于政策风险，选项C属于市场

风险，选项D属于利率风险，均不属于气候风险范畴。知识点：气候风险分类。易错

点：容易将物理风险与转型风险混淆。

2、气候风险对房地产抵押贷款的信用风险影响主要通过什么途径？

A、借款人收入下降导致违约

B、抵押物价值下降导致贷款价值比上升

C、利率上升导致还款压力增大

D、房地产市场周期性波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。气候风险通过降低抵押物价值（如洪水风险区域房产贬值）

使贷款价值比上升，从而增加信用风险。选项A、C、D虽然也会影响信用风险，但不

是气候风险的主要传导途径。知识点：气候风险传导机制。易错点：容易忽视抵押物价

值变化对信用风险的影响。

3、在气候风险评估中，TCFD框架建议重点关注哪个维度？

A、短期财务表现

B、治理、战略、风险管理、指标和目标

C、历史损失数据

D、竞争对手分析

【答案】B

【解析】正确答案是B。TCFD（气候相关财务信息披露工作组）框架明确要求从治

理、战略、风险管理和指标目标四个维度进行气候风险评估。选项A、C、D虽然重要，

但不是TCFD的核心维度。知识点：TCFD框架。易错点：容易将TCFD与其他评估

框架混淆。

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4、海平面上升对沿海房地产的主要影响是什么？

A、增加房产的景观价值

B、提高土地稀缺性

C、增加洪水风险和土地侵蚀

D、促进旅游业发展

【答案】C

【解析】正确答案是C。海平面上升直接导致沿海地区洪水风险增加和土地侵蚀，威

胁房地产安全。选项A、B、D虽然可能产生某些正面影响，但不是主要影响。知识点：

海平面上升影响。易错点：容易忽视长期渐进性风险。

5、气候风险压力测试的主要目的是什么？

A、预测短期市场波动

B、评估极端气候情景下的资产组合韧性

C、计算历史损失率

D、优化投资组合收益

【答案】B

【解析】正确答案是B。气候风险压力测试通过模拟极端气候情景，评估房地产资

产组合的承受能力。选项A、C、D虽然也是风险管理工具，但不是气候风险压力测试

的主要目的。知识点：压力测试应用。易错点：容易将压力测试与常规风险分析混淆。

6、绿色建筑认证（如LEED）对房地产气候风险的主要作用是什么？

A、降低运营成本

B、提高建筑气候适应性

C、增加市场竞争力

D、简化审批流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑认证通过提高能效和适应性设计，直接降低气候

风险暴露。选项A、C、D虽然也是绿色建筑的优势，但不是气候风险管理的核心作用。

知识点：绿色建筑与气候风险。易错点：容易混淆直接风险降低与间接效益。

7、气候风险对房地产保险市场的主要影响是什么？

A、降低保险费率

B、扩大承保范围

C、提高保费或限制承保

D、简化理赔流程

【答案】C

【解析】正确答案是C。气候风险增加导致保险损失上升，保险公司通常通过提高

保费或限制承保来管理风险。选项A、B、D与实际趋势相反。知识点：保险市场反应。

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