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2025年物业租赁合同协议标准模板

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本信息

甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于________________________，物业类型为______（住宅/商业/办公等），建筑面积/使用面积约为______平方米，具体包括：________________________（可列明房间号、楼层、单元等）。

第二条租赁用途

租赁物业用途为______（如居住/经营______）。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得擅自转租、分租租赁物业，除非获得甲方书面同意。任何违反本条款的行为均属无效，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。

3.首期租金支付时间：乙方应于______年______月______日前向甲方支付______（月/季/年）租金人民币______元整（大写：______元整）。

4.后续租金支付时间：每期租金应于每期开始前______日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任及已付租金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同依法解除后，乙方按约定返还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：若因乙方原因造成租赁物业损坏、缺少设施设备、未结清费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费、网络费等）或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方仍应补足。

第六条物业交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应对物业的状况、设施设备进行验收，并签署《物业交付清单》。清单应详细列明物业及其附属设施设备的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将租赁物业及其附属设施设备按验收时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应进行验收，并签署《物业返还清单》。乙方未按约定返还或造成物业损坏、设施设备缺失的，应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权。

2.按时交付符合约定条件的租赁物业。

3.负责租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的维修保养，确保其处于正常使用状态。因甲方维修义务不及时或不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.非因乙方过错，不得擅自提前收回租赁物业。

5.有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得干涉乙方在法律、法规及本合同允许范围内的正常使用活动。

6.协助乙方处理因租赁物业使用可能涉及的与物业管理或其他相关方的必要事务。

（二）乙方权利与义务

1.按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构、用途或进行大规模装修。

2.按时足额支付租金、押金及租赁期间产生的其他应承担的费用。

3.自行负责租赁物业内部设施设备的维修、保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.遵守国家及当地的法律法规，遵守物业管理规定，保持租赁物业周边环境整洁。

5.租赁期间，乙方应确保租赁物业内的使用安全，如发生意外事故，由乙方自行承担责任。

6.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或出借给他人。

7.租赁期满