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监理大纲、监理规划和监理实施细则

监理大纲

工程概述

本工程规模较大，涵盖了多种建筑类型与复杂的施工工艺。在建筑结构方面，包括了框架结构、剪力墙结构等，建筑功能上有商业、住宅、办公等不同用途区域。其地理环境处于城市交通便利地带，但周边人口密集，施工时需充分考虑对周边环境及居民的影响。

监理工作目标

确保工程质量达到相关标准及合同要求，一次性验收合格。严格控制工程进度，确保项目能按照预定的工期交付使用。合理把控工程投资，使费用不超过预算范围。强化安全管理，杜绝重大安全事故的发生，营造安全的施工环境。

监理工作范围

对工程的施工准备阶段、施工阶段以及保修阶段进行全面监理。涵盖建筑工程、安装工程等各个专业领域，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气等分项工程。

监理机构及人员配备

组建专业齐全、经验丰富的监理团队，设置总监理工程师、专业监理工程师和监理员等岗位。总监理工程师全面负责监理工作的统筹与协调；专业监理工程师负责各专业领域的技术指导与质量把控；监理员负责现场的日常监督与检查。根据工程进度和实际需求，合理调整人员配置，确保监理工作的高效开展。

监理工作方法及措施

采用旁站、巡视、平行检验等多种方法进行质量控制。在关键工序和隐蔽工程施工时进行旁站监理，确保施工过程符合规范要求；定期进行巡视检查，及时发现并解决问题；按照一定比例进行平行检验，对工程质量进行独立判断。通过审核施工进度计划、定期召开进度协调会等方式进行进度控制，及时协调解决影响进度的因素。在投资控制方面，严格审核工程计量和工程款支付申请，控制工程变更，避免不必要的费用支出。加强安全教育培训，督促施工单位落实安全管理制度，对施工现场的安全设施和作业情况进行检查，及时消除安全隐患。

监理规划

工程特点分析

本工程建筑造型独特，结构设计复杂，对施工技术和质量控制提出了较高要求。工程涉及多个专业的交叉施工，协调管理难度大。由于地处城市繁华地段，环保和文明施工要求严格。

监理工作依据

依据国家和地方相关的法律法规、工程建设标准规范、建设工程监理规范、经批准的设计文件以及建设工程施工合同等开展监理工作。

监理工作内容

施工准备阶段，审查施工单位的资质和施工组织设计，参与设计交底和图纸会审，检查施工场地的准备情况。施工阶段，对工程质量、进度、投资进行全面控制，对施工安全和文明施工进行监督管理，协调各参建单位之间的关系。保修阶段，定期回访，督促施工单位履行保修义务，处理工程质量问题。

监理工作流程

建立健全监理工作流程，明确各项工作的程序和要求。在质量控制方面，从原材料检验、分项工程验收、分部工程验收直至单位工程竣工验收，严格按照流程进行。在进度控制方面，依据进度计划进行跟踪检查和调整。在投资控制方面，规范工程计量和工程款支付流程。

监理工作制度

建立监理人员岗位责任制、监理会议制度、监理文件资料管理制度、监理旁站制度等一系列工作制度，确保监理工作的规范化和标准化。

监理设施

配备必要的办公设备、检测仪器和交通工具等监理设施，以满足监理工作的需要。办公设备包括电脑、打印机、复印机等，用于文件处理和信息传递。检测仪器如经纬仪、水准仪、钢筋扫描仪等，用于工程质量检测。交通工具用于监理人员现场巡视和协调工作。

监理实施细则

地基与基础工程监理实施细则

审查施工单位的地基处理方案和桩基施工方案，检查原材料的质量证明文件。在地基处理过程中，旁站监督施工参数的执行情况，如换填材料的压实系数、灌注桩的混凝土灌注量等。对桩基工程进行桩位偏差、桩身完整性等检测，确保桩基质量符合设计要求。在基础钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑过程中，严格检查钢筋的规格、数量、锚固长度，模板的平整度和垂直度，混凝土的配合比、坍落度和浇筑质量。

主体结构工程监理实施细则

对主体结构施工中使用的钢材、水泥、砂石等原材料进行严格检验，见证取样送检。在钢筋加工和连接过程中，检查钢筋的加工尺寸和连接方式，如焊接接头的质量、机械连接的拧紧力矩等。对模板工程进行检查，确保模板的强度、刚度和稳定性，防止涨模、漏浆等问题。在混凝土浇筑前，审查混凝土施工方案，检查混凝土的供应能力和浇筑顺序。在浇筑过程中，旁站监督混凝土的振捣情况，避免出现蜂窝、麻面、露筋等质量问题。对混凝土的养护情况进行检查，确保混凝土强度的正常增长。

装饰装修工程监理实施细则

审查装饰装修工程的施工方案和样板间，检查装饰材料的品种、规格、颜色和质量。在墙面、地面、顶棚等装饰施工过程中，检查基层处理情况和施工工艺，如墙面抹灰的平整度、地面瓷砖的空鼓率等。对门窗工程进行检查，确保门窗的密封性、开启灵活性和五金件的质量。对装饰装修工程的成品保护情况进行监督，防止在施工过程中造成损坏。

建筑给排水及采暖工程监理实施细则

审查给排水