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2025年房地产经纪人贷款风险传导机制分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人贷款风险传导机制分析专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人贷款风险传导机制分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产贷款风险传导机制中，下列哪项是最初的风险源头？

A、房价下跌

B、利率上升

C、借款人违约

D、开发商资金链断裂

【答案】C

【解析】正确答案是C。借款人违约是贷款风险传导的起点，直接导致银行资产质

量恶化。A、B、D都是风险传导的诱因或表现，但不是最初的风险源头。知识点：贷

款风险传导的起点。易错点：容易将外部因素（如房价下跌）误认为风险源头。

2、房地产经纪人最可能通过哪种行为放大贷款风险？

A、提供虚假收入证明

B、隐瞒房屋瑕疵

C、过度乐观推荐高杠杆贷款

D、违规收取佣金

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人推荐高杠杆贷款会直接增加借款人违约风险，是风

险传导的关键环节。A、B、D虽属违规，但对贷款风险的直接影响较小。知识点：经

纪人在风险传导中的角色。易错点：容易混淆一般违规行为与风险放大行为。

3、下列哪项属于系统性贷款风险的特征？

A、仅影响个别借款人

B、可通过分散投资规避

C、由宏观经济因素引发

D、与银行内部管理相关

【答案】C

【解析】正确答案是C。系统性风险由宏观经济因素（如经济衰退）引发，具有广

泛影响。A、B描述的是非系统性风险，D属于操作风险。知识点：系统性风险的特征。

易错点：容易将所有风险都视为系统性风险。

4、在贷款风险传导中，“影子银行”主要扮演什么角色？

A、风险吸收者

B、风险放大器

2025年房地产经纪人贷款风险传导机制分析专题试卷及解析2

C、风险隔离者

D、风险监管者

【答案】B

【解析】正确答案是B。影子银行通过表外业务和杠杆操作放大风险传导。A、C、D

与其实际作用相反。知识点：影子银行在风险传导中的作用。易错点：容易忽视影子银

行的隐蔽性和风险放大效应。

5、房地产泡沫破裂时，最先受到冲击的是？

A、开发商

B、银行

C、购房者

D、地方政府

【答案】C

【解析】正确答案是C。购房者因资产缩水最先面临负资产和违约压力。A、B、D

的冲击传导有滞后性。知识点：风险传导的时序特征。易错点：容易误认为银行最先受

冲击。

6、下列哪项措施最能有效阻断贷款风险传导？

A、提高首付比例

B、降低贷款利率

C、放宽贷款条件

D、增加房屋供应

【答案】A

【解析】正确答案是A。提高首付比例直接降低借款人杠杆，是最有效的风险阻断

措施。B、C会放大风险，D属于供给侧调节。知识点：风险阻断机制。易错点：容易

混淆短期刺激措施与风险防控措施。

7、在贷款风险传导中，“道德风险”主要指？

A、借款人故意违约

B、银行放松审查

C、经纪人误导客户

D、政府过度干预

【答案】B

【解析】正确答案是B。道德风险特指银行因有保险或救助预期而放松审查。A属

于信用风险，C属于操作风险，D属于政策风险。知识点：道德风险的定义。易错点：

容易将所有不道德行为都归为道德风险。

8、房地产贷款风险传导到金融体系的典型路径是？

A、购房者→银行→证券市场

2025年房地产经纪人贷款风险传导机制分析专题试卷及解析3

B、开发商→信托→银行

C、经纪人→评估机构→银行

D、地方政府→城投→银行

【答案】A

【解析】正确答案是A。这是最直接的风险传导路径，其他路径要么不典型，要么

传导链条过长。知识点：风险传导路径。易错点：容易混淆主要路径与次要路径。

9、