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2025年上海办公室租赁合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号层的办公用房的合法所有权人，同意将该办公用房租赁给乙方使用；乙方为合法的企业法人或自然人，愿意承租上述办公用房用于办公用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的办公用房（以下简称“租赁标的物”）位于上海市区路弄号层，具体面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。乙方确认已实地考察并了解租赁标的物的现状，同意按现状承租。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。该租金已包含区的房屋租赁税及其他相关税费。

租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金，总计人民币元（大写：元整）。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金为人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物管理费、能源费及其他应缴费用。

租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条物业管理及费用

租赁标的物的物业管理由物业公司负责，乙方应自行与物业公司签订物业服务合同，并按约定支付物业管理费。

乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

第六条租赁标的物的使用

乙方承诺将租赁标的物仅用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的用途或转租、分租。

乙方在租赁标的物内从事任何活动，均应遵守中华人民共和国法律法规及租赁标的物所在区域的相关规定。

乙方不得在租赁标的物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或进行违法活动，否则甲方有权立即解除合同，且不退还押金。

第七条租赁标的物的维修与维护

租赁期间，租赁标的物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁标的物发生自然损耗或因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

如租赁标的物需进行重大维修，甲方应当提前通知乙方，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。

第八条保险

乙方应自行办理租赁标的物内财产的保险，费用由乙方承担。

如租赁标的物因火灾、水灾、地震或其他不可抗力因素遭受损失，由保险公司赔偿，甲方不承担责任，但甲方应协助乙方处理相关事宜。

第九条变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

擅自改变租赁标的物用途的；

擅自转租、分租租赁标的物