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2025在建商业物业租赁合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的商业物业（以下简称“租赁物业”）的所有权或合法使用权，并希望将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该物业用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁物业描述
1.1甲方出租的物业位于（城市/地区）路号，具体包括但不限于层号商铺/办公用房，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
1.3租赁物业的现状为在建状态，乙方同意在租赁物业现状下承租，并承担相应的风险和责任。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为：（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。
3.3甲方指定账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，且甲方有权暂停或终止提供相关服务。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、服务费及其他应付款项，以及赔偿因乙方原因造成的损失。
4.3租赁期限届满后，在乙方无违约且租赁物业及其附属设施完好无损的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物业的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用。
5.2物业管理费标准为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。
5.3甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条双方权利义务
6.1甲方的权利义务
6.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物业，并确保租赁物业的合法性及可出租性。
6.1.2甲方应按时提供与租赁物业相关的文件资料，协助乙方办理相关手续。
6.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及租赁用途。
6.2乙方的权利义务
6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
6.2.2乙方应爱护租赁物业，合理使用租赁物业及其附属设施，避免造成损坏。
6.2.3乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
6.2.4乙方应配合甲方及物业管理公司的日常管理，遵守相关管理规定。
第七条变更与解除
7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。
7.2若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常
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