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消防控制室设备运行维护计划

消防控制室作为建筑消防安全的神经中枢，其设备的稳定、可靠运行直接关系到火灾的早期发现、及时报警和有效控制，是保障人民生命财产安全的重要屏障。为确保消防控制室各类设备始终处于良好工作状态，充分发挥其应有的功能，特制定本运行维护计划。本计划旨在规范维护流程，明确职责分工，提升设备管理水平，为建筑的消防安全筑牢第一道防线。

一、总则

（一）目的依据

本计划根据国家现行消防法律法规、技术标准及相关规范要求，结合本单位消防控制室设备的实际情况制定，旨在确保消防控制室设备的正常运行，及时发现并排除故障，保障系统的完整性和有效性。

（二）适用范围

本计划适用于本单位消防控制室内所有消防设备的日常运行管理、定期维护保养、故障处理及相关记录工作。具体包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电话总机、消防应急广播设备、消防应急电源、消防电动装置、防火卷帘控制器等核心设备及其辅助设施。

（三）基本原则

消防控制室设备运行维护工作应遵循“预防为主、常备不懈、专业规范、责任到人”的原则。坚持日常巡查与定期检测相结合，确保设备随时处于准工作状态。

二、设备运行维护内容与要求

（一）日常巡查（每日）

每日当班人员应对消防控制室设备进行不少于两次的日常巡查，重点关注以下方面：

1.火灾报警控制器及消防联动控制器：检查其面板指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障报警、屏蔽信息。自检、消音、复位功能是否正常。主、备电源工作状态指示是否正确，主备电切换是否正常。

2.消防控制室图形显示装置：检查其运行是否正常，显示是否清晰，与火灾报警控制器的通信是否畅通，能否准确显示报警部位及相关信息。

3.消防电话总机：检查电话总机是否正常开机，有无故障提示。摘机通话，测试与至少一部消防电话分机的通话质量，确保语音清晰，无杂音。

4.消防应急广播设备：检查设备电源是否正常，开启应急广播，测试广播声音是否清晰，音量是否适中，能否正常切换音源。

5.消防应急电源：检查其工作状态指示灯是否正常，输出电压是否稳定，蓄电池组有无漏液、鼓包等现象。

6.消防控制室环境：检查室内温度、湿度是否在设备允许范围内，有无影响设备运行的杂物、粉尘，门窗、线路是否完好。

（二）定期检测（每月、每季、每半年）

在日常巡查基础上，应按以下周期进行更全面的定期检测：

1.每月检测：

*对火灾报警控制器进行一次详细检查，包括所有指示灯、按键功能测试，模拟火警信号（可采用手动报警按钮或测试接口），检查报警响应时间及联动启动逻辑是否正确（此项测试需谨慎，避免非必要的实际设备动作，可在模拟状态下进行或与相关部门协调）。

*检查消防联动控制器的各项联动功能，如对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、电梯迫降、应急照明等的远程手动控制功能是否正常。

*全面测试消防电话系统，与各重要部位的消防电话分机进行通话测试。

*对消防应急广播系统进行一次全面播放测试，检查各广播分区是否正常切换，声音质量是否良好。

2.每季检测：

*对火灾报警控制器的主、备电源进行一次彻底的充放电试验，检查备用电源的续航能力是否满足设计要求。

*检查消防控制室图形显示装置的数据存储、历史记录查询功能是否正常。

*对应急照明和疏散指示系统的联动控制功能进行测试。

3.每半年检测：

*配合专业技术人员或维保单位，对火灾探测报警系统的报警灵敏度进行抽样测试。

*对消防联动控制系统的所有联动逻辑关系进行一次模拟测试，确保各联动设备动作准确、可靠。

*检查消防电动装置（如防火阀、排烟阀等）的手动和联动开启、关闭功能。

（三）年度检测与维护保养

每年应委托具有相应资质的消防技术服务机构对消防控制室所有设备进行一次全面的检测与维护保养。内容包括但不限于：

1.对所有设备进行外观清洁、内部除尘。

2.对火灾报警控制器、消防联动控制器等核心设备的各项技术参数进行校准。

3.对备用电源（蓄电池）的容量进行检测，如不满足要求应及时更换。

4.对消防控制室图形显示装置的软件进行检查、更新，确保数据准确。

5.全面测试所有消防设备的联动功能，确保系统整体运行协调、可靠。

6.出具详细的年度检测报告，对发现的问题提出整改建议。

三、运行维护管理

（一）人员职责

1.消防控制室值班人员：负责日常巡查、操作设备、填写运行记录，发现故障及时上报并采取初步应急措施。值班人员必须持证上岗，熟悉设备性能和操作流程。

2.维护管理人员：负责组织实施定期检测、协调年度维保工作，监督维护计划的落实，管理维护档案和备品备件。

3.专业维保人员（或外包单位）：负责对设备进行专业的定期检测、故障维修、部件更换和技术支持。

（二