房地产公司前期开发手续办理作业流程图.docVIP

房地产企业前期开发手续办理步骤图

第一步：土地证

土地证

土地证A

土地出让协议

法人授权委托书

成交确定书

委托人身份证

法人身份证

完税证实

土地出让金缴款票据

项目申请

宗地图（原件）

土地登记费缴款票据

组织机构代码证A10

企业营业执照A9

第二步：立项

立

立项B

建设用地选址意见书

可行性研究汇报

国有土地手续A

企业营业执照

节能评定批复

自筹资金基建表

组织机构代码证

项目申请

节能评定汇报

企业资质证书

环境评定批复

建设选址意见

可研汇报

企业资质证书

企业营业执照

组织机构代码证

企业资质证书

项目申请

企业营业执照

组织机构代码证

环境评定汇报书

可研汇报

第三步：建设用地计划

建设用地计划

建设用地计划C

建设用地选址意见书

立项批复B

国有土地手续A

企业营业执照

审批房地产意见书

用地计划许可证申请表

项目申请

项目申请

企业资质证书

环境评定批复

建设选址意见

立项批复B

企业相关证书

资金信用证实

国有土地证A

企业资质证书

项目申请

企业营业执照

组织机构代码证

环境评定汇报书

可研汇报

特殊情况需征求相关部门、

并有回复意见

组织机构代码证

第四步：建设工程计划

建设工程计划D

建设工程计划D

建设工程计划申请表

总平面图

各项工程施工图纸

各单体结构、建筑施工图

项目申请

全部图纸电子版（光盘）

国有土地手续A

组织机构代码证

城市建设基础配套费

人防审查意见书

第五步：项目建设工程施工许可证

项目工程报建表

项目工程报建表

项目建设工程施工许可证E

用地计划许可证、工程计划许可证

中标通知书

建设工程施工协议（原件）

建设工程监理协议（原件）

图纸审查汇报

立项批复B

施工设计图纸审查合格证

项目经理证（原件需抵押）

各监理工程证书（原件需抵押）

施工许可证申请表

资金保函（银行出具）

建设工程项目选址意见书A1

防雷审查合格证

质量监督、安全委托手续

商品混凝土购销协议

施工单位近二年工程立案情况

劳保、农民工、承发包、测定费用

、

第六步：商品房预售许可证

商品房预售许可证F

商品房预售许可证F

国有土地手续A

建设用地计划许可证C

项目立项批复B

建设工程项目施工许可证E

建设工程计划许可证D

建设项目工程施工协议

完成工程建设25%评定证实

项目申请

商品预售房专用账户（开户行）

商品房预售方案

商品房价格立案

施工进度计划

楼盘办案表（电子形式，U盘）

测绘汇报及审核书

第七步：房产证

国有土地使用证A

国有土地使用证A

房产证G

立项批复B

建设用地计划许可证C

建设工程计划许可证D

建设工程施工许可证E

商品房预售许可证F

完工验收立案证

组织机构代码证

企业营业执照

法人代表证书

法人身份证

测绘平面图

授权委托、委托人身份证

原件及复印件