房地产公司前期开发手续办理作业流程图.docVIP

房地产公司前期开发手续办理作业流程图.doc

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房地产企业前期开发手续办理步骤图

第一步:土地证

土地证

土地证A

土地出让协议

法人授权委托书

成交确定书

委托人身份证

法人身份证

完税证实

土地出让金缴款票据

项目申请

宗地图(原件)

土地登记费缴款票据

组织机构代码证A10

企业营业执照A9

第二步:立项

立项B

建设用地选址意见书

可行性研究汇报

国有土地手续A

企业营业执照

节能评定批复

自筹资金基建表

组织机构代码证

项目申请

节能评定汇报

企业资质证书

环境评定批复

建设选址意见

可研汇报

企业资质证书

企业营业执照

组织机构代码证

企业资质证书

项目申请

企业营业执照

组织机构代码证

环境评定汇报书

可研汇报

第三步:建设用地计划

建设用地计划

建设用地计划C

建设用地选址意见书

立项批复B

国有土地手续A

企业营业执照

审批房地产意见书

用地计划许可证申请表

项目申请

项目申请

企业资质证书

环境评定批复

建设选址意见

立项批复B

企业相关证书

资金信用证实

国有土地证A

企业资质证书

项目申请

企业营业执照

组织机构代码证

环境评定汇报书

可研汇报

特殊情况需征求相关部门、

并有回复意见

组织机构代码证

第四步:建设工程计划

建设工程计划D

建设工程计划D

建设工程计划申请表

总平面图

各项工程施工图纸

各单体结构、建筑施工图

项目申请

全部图纸电子版(光盘)

国有土地手续A

组织机构代码证

城市建设基础配套费

人防审查意见书

第五步:项目建设工程施工许可证

项目工程报建表

项目工程报建表

项目建设工程施工许可证E

用地计划许可证、工程计划许可证

中标通知书

建设工程施工协议(原件)

建设工程监理协议(原件)

图纸审查汇报

立项批复B

施工设计图纸审查合格证

项目经理证(原件需抵押)

各监理工程证书(原件需抵押)

施工许可证申请表

资金保函(银行出具)

建设工程项目选址意见书A1

防雷审查合格证

质量监督、安全委托手续

商品混凝土购销协议

施工单位近二年工程立案情况

劳保、农民工、承发包、测定费用

第六步:商品房预售许可证

商品房预售许可证F

商品房预售许可证F

国有土地手续A

建设用地计划许可证C

项目立项批复B

建设工程项目施工许可证E

建设工程计划许可证D

建设项目工程施工协议

完成工程建设25%评定证实

项目申请

商品预售房专用账户(开户行)

商品房预售方案

商品房价格立案

施工进度计划

楼盘办案表(电子形式,U盘)

测绘汇报及审核书

第七步:房产证

国有土地使用证A

国有土地使用证A

房产证G

立项批复B

建设用地计划许可证C

建设工程计划许可证D

建设工程施工许可证E

商品房预售许可证F

完工验收立案证

组织机构代码证

企业营业执照

法人代表证书

法人身份证

测绘平面图

授权委托、委托人身份证

原件及复印件

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