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2025年房地产经纪人房地产经纪机构业务数据统计与分析应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪机构业务数据统计与分析

应用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪机构业务数据统计与分析应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪机构业务数据统计中，用于衡量房源流通速度的核心指标是？

A、房源总量

B、房源成交周期

C、房源带看次数

D、房源挂牌价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源成交周期直接反映房源从挂牌到成交的时间长度，是

衡量流通速度的核心指标。A选项房源总量仅反映规模，C选项带看次数反映客户关注

度，D选项挂牌价格反映市场定位，均不能直接体现流通速度。知识点：房源流通性分

析。易错点：容易混淆带看次数与成交周期的关系，带看多不等于成交快。

2、房地产经纪机构通过数据分析发现某区域二手房价格持续上涨，最可能的原因

是？

A、房源供应量增加

B、购房需求旺盛

C、银行贷款利率上升

D、房屋质量普遍下降

【答案】B

【解析】正确答案是B。供需关系是影响房价的核心因素，需求旺盛会推动价格上

涨。A选项供应增加通常导致价格下降，C选项利率上升抑制需求，D选项质量下降会

降低房价。知识点：房价影响因素分析。易错点：容易忽视供需关系的基础性作用。

3、在客户画像分析中，最能反映客户购买力的数据维度是？

A、客户年龄

B、客户职业

C、客户收入水平

D、客户家庭结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。收入水平直接决定客户的购房预算和支付能力。A、B、D

选项是辅助分析维度，但不能直接反映购买力。知识点：客户画像构建。易错点：容易

将职业与购买力直接挂钩，职业仅是间接参考因素。

4、房地产经纪机构进行市场竞争分析时，应优先关注的数据是？

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A、竞争对手的员工数量

B、竞争对手的成交均价

C、竞争对手的办公面积

D、竞争对手的成立时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。成交均价直接反映竞争对手的市场定位和业务能力，是竞

争分析的核心。A、C、D选项是次要参考信息。知识点：市场竞争分析。易错点：容

易被表面数据（如员工数量）误导，忽视业务实质。

5、在房源推荐系统中，基于协同过滤算法的推荐逻辑是？

A、根据房源属性匹配

B、根据客户历史行为推荐

C、根据经纪人偏好推荐

D、根据地理位置推荐

【答案】B

【解析】正确答案是B。协同过滤算法的核心是基于用户历史行为（如浏览、收藏）

进行推荐。A、C、D选项是其他推荐逻辑。知识点：推荐系统算法。易错点：容易混

淆协同过滤与基于内容的推荐。

6、房地产经纪机构通过数据分析发现某区域租赁房源空置率上升，最可能的原因

是？

A、租赁需求增加

B、租赁价格过高

C、房屋装修质量提升

D、交通便利性改善

【答案】B

【解析】正确答案是B。价格过高会抑制租赁需求，导致空置率上升。A选项需求

增加会降低空置率，C、D选项是利好因素。知识点：租赁市场分析。易错点：容易忽

视价格对空置率的直接影响。

7、在客户满意度调查中，最能反映服务质量的数据是？

A、客户投诉数量

B、客户复购率

C、客户推荐意愿

D、客户停留时长

【答案】C

【解析】正确答案是C。推荐意愿是客户满意度的直接体现。A选项投诉是负面指

标，B选项复购受多种因素影响，D选项停留时长仅反映关注度。知识点：客户满意度

2025年房地产经纪人房地产经纪机构业务数据统计与分析应用专题试卷及解析3

分析。易错点：容易将投诉数量与满意度直接挂钩。

8、房地产经纪机构进行业务预测时，最常用的数据模型是？

A、线性回归模型

B、决策