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不动产登记暂行条例实施细则的通知

为规范不动产登记行为，维护不动产交易安全，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），现就《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）有关事项通知如下：

一、不动产登记程序规范

不动产登记遵循“申请-受理-审核-登簿-发证”的法定流程，各环节需严格履行职责。

（一）申请环节。不动产登记原则上由当事人双方共同申请，但法律、行政法规另有规定的除外。需共同申请的情形包括：因买卖、互换、赠与不动产；以不动产作价出资（入股）；不动产分割、合并导致权属发生转移；共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化；因人民法院、仲裁委员会的生效