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2025年房地产经纪人长租公寓消防安全、治安管理等合规性审查专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓消防安全、治安管理等合规

性审查专题试卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓消防安全、治安管理等合规性审查专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《建筑设计防火规范》（GB50016），长租公寓公共区域疏散指示标志的设

置要求是？

A、仅在走廊设置

B、每20米设置一个

C、设置在安全出口和疏散走道

D、仅设置在楼梯间

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据GB50016规定，疏散指示标志必须设置在安全出口和

疏散走道，确保紧急情况下人员能快速识别逃生路线。A选项遗漏了安全出口；B选项

距离不符合规范要求；D选项范围过窄。知识点：消防安全疏散设施设置标准。易错点：

容易混淆疏散指示标志和应急照明灯的设置位置。

2、长租公寓治安管理中，租客身份信息核验的法定依据是？

A、《物业管理条例》

B、《反恐怖主义法》

C、《合同法》

D、《消费者权益保护法》

【答案】B

【解析】正确答案是B。《反恐怖主义法》明确要求住宿场所必须对入住人员进行身

份核验。A选项侧重物业管理；C选项规范合同行为；D选项保护消费者权益。知识点：

治安管理法律依据。易错点：容易忽略反恐法对住宿业的特殊要求。

3、长租公寓消防演练的最低频率要求是？

A、每月一次

B、每季度一次

C、每半年一次

D、每年一次

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，

人员密集场所至少每半年组织一次消防演练。A、B选项频率过高；D选项不符合要求。

知识点：消防安全管理制度。易错点：容易混淆不同场所的演练频率要求。

4、长租公寓监控录像保存期限的法定最低要求是？

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A、7天

B、15天

C、30天

D、60天

【答案】C

【解析】正确答案是C。《公共安全视频图像信息系统管理条例》规定监控录像至少

保存30天。A、B选项期限不足；D选项虽符合要求但非最低标准。知识点：治安监

控系统管理规范。易错点：容易混淆不同场所的保存期限要求。

5、长租公寓厨房区域应配备的灭火器类型是？

A、水基型灭火器

B、干粉灭火器

C、二氧化碳灭火器

D、泡沫灭火器

【答案】B

【解析】正确答案是B。干粉灭火器适用于扑救固体、液体和气体火灾，是厨房区域

的标配。A选项不适用于油类火灾；C选项适用范围有限；D选项可能造成环境污染。

知识点：灭火器配置标准。易错点：容易忽视不同灭火器的适用范围。

6、长租公寓租赁合同必须包含的治安条款是？

A、宠物饲养规定

B、访客登记制度

C、装修管理要求

D、停车管理规则

【答案】B

【解析】正确答案是B。访客登记制度是治安管理的核心要求，必须在合同中明确。

A、C、D选项属于管理约定而非法定条款。知识点：租赁合同治安条款。易错点：容易

混淆管理约定和法定要求。

7、长租公寓消防控制室值班人员必须持有的证书是？

A、电工证

B、消防设施操作员证

C、保安证

D、物业管理师证

【答案】B

【解析】正确答案是B。消防控制室值班必须持有消防设施操作员证。A、C、D选

项均不符合岗位要求。知识点：消防从业人员资质要求。易错点：容易混淆不同岗位的

证书要求。

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8、长租公寓电动自行车充电管理的正确做法是？

A、允许室内充电

B、设置专用充电区域

C、使用普通插座充电

D、允许电池入户

【答案】B

【解析】正确答案是B。必须设置专用充电区域并配备安全设施。A、D选项存在重

大安全隐患；C选项不符合安全充电要求。知识点：电动自行车安全管理。易错点：容

易忽视电动自行车充电的火灾风险。

9、长租公寓治安巡逻记录