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2025年房地产经纪人房源能源消耗与节能环保性能勘察专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源能源消耗与节能环保性能勘察专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源能源消耗与节能环保性能勘察专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在勘察住宅的能源消耗时，以下哪项是影响建筑能耗最主要的外部因素？

A、室内装修风格

B、建筑朝向与窗墙比

C、家具数量

D、楼层高度

【答案】B

【解析】正确答案是B。建筑朝向决定了采光和日照得热，窗墙比直接影响建筑的

保温隔热性能，这两者是影响建筑能耗最主要的外部因素。A选项室内装修风格和C

选项家具数量主要影响室内空间利用和美观，对整体能耗影响较小。D选项楼层高度对

能耗有一定影响，但远小于朝向和窗墙比。知识点：建筑物理环境与能耗。易错点：容

易忽略外部环境因素对能耗的决定性影响，而过分关注室内细节。

2、节能建筑勘察中，用于评估建筑外围护结构保温性能的核心指标是？

A、采光系数

B、通风换气次数

C、传热系数（K值）

D、气密性

【答案】C

【解析】正确答案是C。传热系数（K值）是衡量建筑材料或构件保温性能的核心

指标，K值越低，保温性能越好，热量损失越少。A选项采光系数评估的是自然采光效

果，B选项通风换气次数评估的是室内空气质量，D选项气密性评估的是建筑防止空气

渗透的能力，虽然都与节能相关，但不是评估保温性能的核心指标。知识点：建筑围护

结构热工性能。易错点：容易将保温性能与其他建筑物理性能指标混淆。

3、在勘察一套老旧住宅时，发现其窗户仍为单层玻璃，从节能角度考虑，最优先

的改造建议是？

A、更换为双层中空玻璃窗

B、增加室内窗帘厚度

C、在窗外加装遮阳篷

D、贴窗膜

【答案】A

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【解析】正确答案是A。单层玻璃的保温隔热性能极差，是建筑能耗的主要漏洞之

一。更换为双层中空玻璃窗能显著提升窗户的保温隔热性能，是效果最直接、最根本的

改造措施。B、C、D选项都能在一定程度上改善窗户的性能，但效果远不如更换窗户，

属于辅助性措施。知识点：建筑节能改造技术。易错点：容易被成本较低的辅助措施吸

引，而忽略了根本性改造带来的长期效益。

4、以下哪种可再生能源系统最适合在高层住宅建筑中规模化应用？

A、地源热泵系统

B、太阳能光伏系统

C、风力发电系统

D、生物质能系统

【答案】B

【解析】正确答案是B。太阳能光伏系统可以安装在建筑屋顶和立面，不占用额外

土地资源，非常适合在土地资源紧张的城市高层建筑中应用。A选项地源热泵需要地下

空间，在高层建筑密集区实施难度大；C选项风力发电对场地要求高，且有噪音问题，

不适合居民区；D选项生物质能系统需要燃料储存和运输，在高层建筑中不便。知识

点：可再生能源在建筑中的应用。易错点：容易忽略不同能源系统对建筑类型和场地的

适应性。

5、在勘察房源的给排水系统时，以下哪项措施最能有效体现节水与节能的结合？

A、使用节水型马桶

B、安装热水循环系统

C、铺设透水地面

D、收集雨水用于绿化

【答案】B

【解析】正确答案是B。安装热水循环系统可以减少用户打开水龙头后等待热水的

时间，从而节约大量水资源，同时减少了加热这部分冷水所消耗的能源，是节水与节能

结合的典型措施。A、C、D选项主要是节水措施，与能源消耗的直接关联性较弱。知

识点：建筑节水与节能一体化设计。易错点：容易只关注节水或节能单一方面，而忽略

了二者的协同效应。

6、在进行室内环境质量勘察时，以下哪项指标与建筑节能策略可能存在冲突？

A、自然采光

B、室内温度

C、新风量

D、室内湿度

【答案】C

【解析】正确答案是C。增加新风量有助于改善室内空气质量，但新风需要经过处

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