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2025年房地产经纪人公租房政策评估与调整机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公租房政策评估与调整机制专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公租房政策评估与调整机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、公租房政策评估的核心目标是什么？

A、提高政府财政收入

B、保障中低收入群体住房需求

C、推动房地产市场商业化

D、减少城市人口密度

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房政策的核心目标是解决中低收入群体的住房困难问

题，体现社会保障功能。A选项与公租房的公益性质相悖；C选项混淆了保障房与商品

房的区别；D选项虽然可能间接实现，但不是政策直接目标。知识点：公租房政策定位。

易错点：容易将政策目标与房地产市场调控目标混淆。

2、公租房动态调整机制中，最关键的评估指标是？

A、房屋建筑质量

B、申请家庭收入变化

C、周边配套设施完善度

D、物业管理服务水平

【答案】B

【解析】正确答案是B。收入变化是决定家庭是否符合保障条件的关键变量，也是

动态调整的核心依据。A、C、D虽然重要，但属于辅助性评估指标。知识点：动态调

整机制设计原理。易错点：容易忽视政策评估中”准入退出”的核心标准。

3、2025年公租房政策改革强调的”租购并举”是指？

A、优先保障购买能力

B、租赁与购买相结合的保障方式

C、取消租赁资格限制

D、强制要求租户购房

【答案】B

【解析】正确答案是B。“租购并举”是当前住房保障体系的重要原则，强调根据家庭

条件提供租赁或产权型保障。A选项曲解了政策初衷；C选项不符合保障房管理规范；

D选项违背了自愿原则。知识点：住房保障体系发展趋势。易错点：容易将”并举”理解

为”偏重”某一方面。

4、公租房轮候排序的主要依据是？

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A、申请时间先后

B、家庭困难程度评分

C、摇号随机分配

D、社区推荐意见

【答案】B

【解析】正确答案是B。现行政策普遍采用综合评分制，优先保障困难程度更高的

家庭。A选项过于简单化；C选项仅适用于评分相同的情况；D选项缺乏制度依据。知

识点：保障房分配机制。易错点：容易忽视”精准保障”的政策导向。

5、公租房租金标准的制定原则是？

A、参考市场租金水平

B、按成本加成定价

C、根据家庭收入分级定价

D、实行全国统一标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。分级定价是实现”梯度保障”的关键，确保租金负担与支付能

力匹配。A选项违背了保障性质；B选项忽略了保障对象的承受能力；D选项不符合地

区差异实际。知识点：租金定价机制。易错点：容易混淆保障房租金与商品房租金的定

价逻辑。

6、公租房退出机制中，最严厉的处罚措施是？

A、补缴租金差额

B、取消保障资格

C、纳入征信系统

D、强制清退并罚款

【答案】D

【解析】正确答案是D。强制清退并罚款是针对恶意违规的最终手段。A、B、C属

于常规处理措施。知识点：违规处理层级。易错点：容易低估政策执行中的惩戒力度。

7、公租房社区治理的创新模式是？

A、政府全权管理

B、市场化物业管理

C、租户自治组织参与

D、开发商代管

【答案】C

【解析】正确答案是C。租户自治是提升社区治理效能的重要方向。A选项过于传

统；B选项缺乏保障特色；D选项不符合产权归属。知识点：社区治理现代化。易错点：

容易忽视保障对象的主体作用。

2025年房地产经纪人公租房政策评估与调整机制专题试卷及解析3

8、公租房信息化建设的主要目的是？

A、减少管理人员数量

B、提高申请审核效率

C、降低运营成本

D、实现全国联网