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车房买卖合同法律文本模板

引言

在进行车房（通常指车库，下同）交易时，一份严谨、规范的买卖合同是保障交易双方合法权益、明确双方权利义务的基石。它不仅能有效预防潜在的纠纷，也能在争议发生时提供清晰的解决依据。本模板旨在为车房买卖双方提供一份相对全面和专业的合同文本参考。请注意，本模板仅供参考，具体交易中可能因地区政策、物业性质、交易特殊情况等因素需要进行调整和修改。在签署任何具有法律约束力的文件前，强烈建议双方当事人咨询专业的法律人士，以确保合同内容符合法律法规规定，并充分保护自身权益。

车房买卖合同

合同编号：[请填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[请填写]

（如为单位，需填写法定代表人或授权代表人信息）

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[请填写]

（如为单位，需填写法定代表人或授权代表人信息）

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方拥有处分权的车房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.车房位置：甲方自愿将其拥有处分权的位于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼/座][单元][具体编号，如：负一层X号]的车房（以下简称“该车房”）出售给乙方。

2.权属证明：该车房的《不动产权证书》编号为：[请填写]（若为预售，可填写商品房买卖合同编号及相关证明文件）。

3.建筑面积与套内面积：该车房建筑面积约为[数字]平方米，套内建筑面积约为[数字]平方米，公摊面积约为[数字]平方米（最终面积以不动产权登记机关核准的面积为准）。

4.权利状况：甲方保证对该车房享有合法的所有权/处分权，并保证该车房不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方认可的情形外）。

5.土地性质：该车房所占用土地的性质为[如：出让/划拨]，土地使用年限自[年份]年[月份]日至[年份]年[月份]日止（若为划拨地，需明确相关补缴出让金等事宜的承担方）。

第二条价款及支付方式

1.车房价款：经双方协商一致，该车房总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：面积差异处理方式另行约定：[请填写]）。

2.支付方式：

（1）定金（若有）：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方解除该车房抵押登记之日起X日内/双方前往不动产登记中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房款（含已付定金）人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

（3）余款：乙方应于[约定条件成就之日，如：该车房不动产权转移登记至乙方名下之日起X日内/银行贷款发放之日]向甲方支付剩余购房款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

（或：双方约定通过资金监管账户支付的，按监管协议执行。）

第三条交付

1.交付条件：甲方应于[约定时间，如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/该车房过户至乙方名下之日]将该车房按[约定状态，如：现状/毛坯/精装修，设备设施清单见附件一]交付给乙方。

2.交付手续：双方应签署《车房交接确认书》，明确交付时间、水、电、物业管理等费用的结算节点。交付时，甲方应一并将该车房的相关权属证书原件（若有）、钥匙、保修卡、使用说明书等资料交付给乙方。

3.风险转移：该车房毁损、灭失的风险，在交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。

第四条产权过户

1.过户义务：甲方应积极配合乙方办理该车房的产权过户手续。双方应于[约定时间，如：乙方支付首付款后X日内]共同向不动产登记机构申请办理该车房的权属转移登记手续。

2.税费承担：办理该车房过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（□甲方承担：[具体税种]）

（□乙方承担：[具体税种]）

（□双方各承担法定应承担部分）

（可根据实际情况详细列明）

3.过户费用：因办理过户手续产生的相关费用（如测绘费、登记费、工本费等）由[甲方/乙方/双方平均]承担。

4.协助义务：甲乙双方应在办理过户手续时，向对方