楼梯工程及维护维护管理21课件.pptxVIP

楼梯工程及维护PART3维护管理

楼梯养护?核心目标楼梯工程的维护需围绕结构安全、功能正常、外观完好三大核心目标，按不同材质（混凝土、钢结构、木楼梯等）和使用场景（住宅、公共建筑）制定针对性方案。“定期检查+及时修复+日常防护”

楼梯养护养护是防止混凝土早期开裂的关键，需保证足够的湿度和温度条件。及时覆盖保湿：混凝土浇筑完成后，12小时内覆盖土工布、麻袋或塑料薄膜，保持表面湿润，避免水分快速蒸发导致干缩裂缝。控制养护时间：普通混凝土养护时间不少于7天，掺有抗裂纤维或掺合料的混凝土养护时间不少于14天，每天浇水次数以表面保持湿润为准（高温天气需增加浇水频率）。冬季保温养护：冬季施工时，需采取保温措施（如覆盖保温被、搭设暖棚），防止混凝土表面温度骤降，避免产生温度裂缝（混凝土内外温差需控制在25℃以内）。混凝土楼梯开裂养护

楼梯养护禁止集中荷载：日常使用中，避免在踏步上堆放重物（如水泥袋、大型家具），搬运物品时需轻放或垫木板，防止局部压力过大导致空鼓层分离、扩大。限制尖锐摩擦：禁止用尖锐工具（如螺丝刀、铁锤）在踏步表面划蹭，清洁时避免用硬毛刷反复摩擦，防止表面破损后水分渗入层间，加剧空鼓。控制通行强度：人流密集区域（如商场、学校楼梯），可在踏步表面铺设防滑地垫（边缘需平整，避免绊倒），减少长期踩踏对层间粘结的磨损。水泥混凝土楼梯踏步空鼓养护

楼梯养护交付后使用提示：在楼梯入口、转角处张贴“小心磕碰”“禁止重物撞击踏步边角”等提示标识，对公共区域楼梯（如商场、学校），可在齿角上方安装防撞条（如橡胶防撞条），缓冲日常碰撞。定期检查与修复：定期（每3-6个月）检查踏步齿角，发现轻微破损（如小缺口、掉角）时，及时用高强度修补砂浆（如环氧树脂修补砂浆）填补修复，避免破损扩大。踏步齿角易损养护

楼梯养护避免局部超载：禁止在单个踏步上长期堆放重物（如装修材料、大型设备），搬运重物时需跨踏步平稳放置，防止踏步局部受压变形，形成新的高差。减少冲击磨损：人流密集区域（如小区、学校楼梯），可在踏步边缘粘贴耐磨条（如金属或橡胶耐磨条），减少长期踩踏导致的踏步边角磨损，避免因局部磨损不均产生高差。禁止违规改造：严禁私自凿除踏步面层、垫高或降低单个踏步，若需维修需整体规划，防止人为破坏踏步原有标高，造成相邻踏步高差超标。相邻踏步高差养护

楼梯养护混凝土/水泥踏步：日常用扫帚清扫表面砂石、灰尘，每周用清水+软毛刷清洗，避免油污堆积（油污会降低摩擦系数）；若踏步有防滑凹槽，需用细毛刷清理槽内积灰，防止凹槽堵塞失去防滑作用。瓷砖/石材踏步：清洁时用中性清洁剂（如洗洁精），避免用酸性清洁剂（如洁厕灵）腐蚀表面防滑纹理；清洁后用干拖布擦干表面水渍，尤其潮湿天气（如梅雨季），需及时吸干积水，防止瓷砖表面湿滑。金属/木质踏步：金属踏步（如钢结构楼梯）清洁后涂一层防滑剂（如专用金属防滑蜡）；木质踏步用干布擦拭，禁止大量浇水，定期用防滑木蜡油保养，防止表面打磨光滑后防滑性下降。踏步防滑养护

楼梯养护水泥混凝土踏步：日常用扫帚清扫灰尘、砂石，每周用清水+软毛刷清洗；若有油污，用碱性清洁剂（如小苏打溶液）擦拭，避免用强酸清洁剂（如盐酸）腐蚀表面，导致起砂、露骨。瓷砖/石材踏步：用中性清洁剂（如洗洁精兑水）+抹布清洁，去除水渍、污渍；清洁后用干拖布擦干，尤其潮湿天气需彻底吸干积水，防止瓷砖打滑、石材返潮；避免用硬毛刷反复摩擦，防止釉面或石材表面磨损。实木/复合木踏步：用干布或微湿抹布擦拭，禁止大量浇水，防止木材受潮变形、发霉；每2-3个月用专用木蜡油保养，保持表面光泽，同时增强表面耐磨性，避免日常踩踏导致划痕。踏步表面养护

楼梯养护瓷砖/石材踢脚线：日常用干布擦拭除尘，每周用中性清洁剂（如洗洁精兑水）+软布擦拭，去除油污、水渍；避免用钢丝球或酸性清洁剂（如洁厕灵），防止刮花釉面或腐蚀石材。实木/复合木踢脚线：用微湿抹布轻擦，禁止用大量水冲洗，防止木材受潮变形、发霉；每季度用专用木蜡油或家具保养剂擦拭，保持表面光泽，避免干燥开裂。金属踢脚线：用干布擦拭手印、灰尘，每月用金属清洁剂（如不锈钢清洁剂）保养，去除氧化痕迹；清洁时避开踢脚线与墙面、踏步的接缝，防止水分渗入缝隙导致脱落。踢脚线养护

楼梯养护定期（每3-6个月）检查节点状态，重点关注人流密集、振动频繁的节点（如楼梯转角、栏杆扶手连接处），若发现螺栓松动（用手晃动有位移）、焊缝生锈，及时拧紧或补修。对室外或潮湿环境节点，每年涂刷一次防锈漆，避免连接件锈蚀失效；禁止在楼梯节点处悬挂重物或撞击，减少外力破坏。楼梯连接节点松动养护

楼梯养护定期检查：每半年（室外）或每年（室内）检查一次，重点关注立柱底部、焊接节点、涂层破损处，若发现涂层起泡、剥落或局部生锈，需