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普通写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁写字楼基本情况

1.写字楼位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.该写字楼的规划用途为办公。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的写字楼交付乙方使用。交付时，双方应签署写字楼交接清单。

三、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米______元，月租金总计为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担并按时缴纳因使用该写字楼所产生的水电费、物业费、通讯费等费用。

2.物业费标准为每月每平方米______元，由______[甲方/乙方]向物业管理公司缴纳。

五、写字楼的使用与维护

1.乙方应按照写字楼的规划用途合理使用，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租给第三方。

2.乙方应妥善使用并维护写字楼及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证写字楼及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用状态。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修；如因甲方原因未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、装修与改造

1.乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方的装修或改造不得破坏写字楼的主体结构和原有设施设备，且应符合相关法律法规及物业管理规定。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对写字楼进行的装修或改造部分，除可移动的物品外，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，或擅自改变写字楼用途、擅自转租等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为______元（大写：______元整）。

4.若甲方未按照本合同约定交付写字楼或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为______元（大写：______元整）。

八、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付逾期违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日