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装修验收会议纪要

会议基本信息

*项目名称：[此处填写具体项目名称]

*会议时间：[填写年月日上/下午具体时间]

*会议地点：[项目所在地具体地址或线上会议平台]

*参会人员：

*施工单位：[单位名称][姓名1]（项目经理）、[姓名2]（技术负责人）

*监理单位：[单位名称][姓名3]（监理工程师）

*业主单位：[单位名称/业主姓名][姓名4]（业主代表）、[姓名5]（设计师，若有）

*（其他相关方：如涉及分包单位，可在此列出）

*缺席人员：（如有，请注明姓名、单位及原因，如无则写“无”）

*记录人：[姓名]

会议议程与主要内容

本次会议旨在对[项目名称]装修工程进行阶段性/竣工验收，核查工程质量是否符合设计要求及相关规范标准，确认已完成工程量，明确存在问题及整改要求，为后续工作（如整改、结算、交付等）奠定基础。

一、施工单位工程概况及自检情况汇报

施工单位[姓名1]（项目经理）就本项目的施工范围、主要工程量、合同履行情况、工程进度、质量管理措施、安全文明施工等方面进行了简要介绍，并重点汇报了自检情况。自检结果认为，工程质量基本符合设计图纸及国家现行施工规范要求，已具备验收条件。同时，提交了相关的竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证等技术资料。

二、监理单位监理意见及初验情况通报

监理单位[姓名3]（监理工程师）对本工程的监理过程进行了概述，指出了施工过程中的主要监理控制点及已整改的问题。通报了监理初验结果，认为工程总体质量可控，但仍存在若干需整改完善的细节问题（具体问题将在现场核查环节提出）。监理单位强调，施工单位需对初验提出的问题高度重视，限期整改。

三、现场核查与分项验收

与会各方共同前往项目现场，按照设计图纸、施工合同及《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关规范，对工程各分项进行了细致核查。主要核查内容及初步意见如下：

1.土建改造与结构安全：核查墙体拆改、新建墙体、门窗洞口尺寸及加固情况。未见明显结构安全隐患，[新建墙体垂直度、平整度基本符合要求/或存在XX部位垂直度偏差需调整]。

2.水电工程：重点检查管路走向、连接紧密性、绝缘测试、通水通电测试、开关插座位置及功能、灯具安装牢固度及照明效果、洁具五金安装及使用功能等。[水管打压试验合格，电路绝缘电阻测试达标/或XX回路存在接触不良现象；XX部位插座相位接反；XX龙头存在轻微渗水]。

3.防水工程：核查厨房、卫生间、阳台等有防水要求区域的防水层施工质量及闭水试验结果。[闭水试验XX小时无渗漏/或XX角落疑似有渗水痕迹，需进一步检查]。

4.泥瓦工程：检查墙地砖铺贴空鼓率、平整度、垂直度、接缝高低差、勾缝质量，以及地面找平、坡度等。[大面积铺贴质量良好，空鼓率在规范允许范围内/或XX墙面瓷砖局部空鼓数量超标；XX地面存在积水现象，坡度不足]。

5.木工工程：检查吊顶龙骨安装牢固度、平整度，柜体制作与安装精度，门窗套、垭口安装质量，木饰面拼接等。[吊顶平整，无明显变形/或XX区域吊顶接缝处不平整；XX柜体门缝不均匀]。

6.油漆与涂装工程：检查墙面、顶面乳胶漆/壁纸的平整度、色泽均匀度、有无流坠、起皮、开裂等。[漆面光滑，色泽一致/或XX墙面存在局部色差；XX角落有细微裂纹]。

7.安装工程（门窗、橱柜、洁具、灯具等）：检查安装牢固性、开启灵活性、密封性、表面完好度等。[门窗开启顺畅，密封良好/或XX门锁开启不顺畅；XX橱柜门板存在划痕]。

（注：以上为常见分项，具体根据项目实际情况增删调整）

四、问题提出与确认

现场核查过程中，各方就发现的问题进行了充分沟通和确认。主要问题汇总如下（详细问题另附《装修工程验收问题清单》）：

*问题1：[具体位置][问题描述，例如：客厅东墙乳胶漆存在两处明显色差]

*问题2：[具体位置][问题描述，例如：主卫淋浴区地漏排水缓慢，疑似坡度不足]

*问题3：[具体位置][问题描述，例如：厨房吊柜某扇门开关有异响，且门缝不均]

*(其他问题...)

与会各方对上述问题进行了确认，施工单位表示对提出的问题予以认可。

五、整改要求与责任分工

针对现场核查发现的问题，会议明确：

1.责任单位：由施工单位[单位名称]作为整改责任主体，负责所有问题的整改落实。

2.整改要求：施工单位须严格按照设计图纸、规范标准及会议要求进行整改，确保整改质量，做到问题不遗漏、不反复。对于涉及安全及使用功能的问题，必须彻底整改。

3.整改时限：施工单位应于[X月X日]前完成所有问题的整改工作，并将整改完成情况（附照片及说明）书面报送监理单位及业主单位。