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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑消防设施维护管理规范》，房管员发现消防控制室火灾报警控制器处于自动状态且无法切换至手动状态时，应采取以下措施？

A.立即启动备用电源

B.向消防控制室值班员报告

C.直接切断消防电源

D.检查手动操作按钮是否损坏

【参考答案】B

【解析】规范要求，当火灾报警控制器无法切换至手动状态时，应立即向值班员报告，而非自行切断电源或启动备用电源，手动操作按钮损坏需由专业人员处理。

2、房管员对建筑外窗进行节能改造时，应优先选用哪种材料制作窗框？

A.木材

B.铝合金

C.聚氨酯发泡塑料

D.铜合金

【参考答案】C

【解析】聚氨酯发泡塑料导热系数低（0.02-0.03W/(m·K)），能有效减少热传导，符合《建筑节能与可再生能源利用通用规范》对窗框材料的要求，其他材料导热性较高。

3、某建筑楼顶防水卷材施工时，相邻两幅卷材的搭接宽度应为多少？

A.80mm

B.100mm

C.120mm

D.150mm

【参考答案】B

【解析】根据《屋面工程技术规范》，防水卷材搭接宽度应不小于80mm且不大于150mm，实际工程中多采用100mm，120mm适用于高低温差大的地区。

4、房管员发现电梯井道内壁有渗水痕迹，应首先采取的防护措施是？

A.立即停用电梯并张贴警示牌

B.清理积水后继续使用

C.打开应急照明检查电路

D.用防水涂料局部修补

【参考答案】A

【解析渗水可能引发电梯安全部件锈蚀，直接停用并设置警示牌是首要措施，后续需联系维保单位全面检查。

5、脚手架搭设高度超过6米时，必须设置哪种安全防护设施？

A.防风拉结绳

B.防坠网

C.扣件

D.安全警示灯

【参考答案】B

【解析】根据《建筑施工脚手架规范》，6米以上脚手架必须设置防坠网（兜网），扣件用于连接钢管，警示灯用于夜间作业。

6、建筑电气线路绝缘层老化检测时，应使用哪种仪器？

A.钳形电流表

B.绝缘电阻测试仪

C.接地电阻测试仪

D.数字万用表

【参考答案】B

【解析】绝缘电阻测试仪（500V/1000V）用于检测线路绝缘性能，钳形电流表测负荷电流，接地电阻测试仪测接地装置。

7、房管员对建筑给排水系统进行冬季防冻时，应重点检查哪种管道？

A.消防立管

B.热水供应管

C.排水立管

D.雨水

【参考答案】B

【解析】热水供应管在低温环境下易结冰爆管，需重点检查保温层完整性并保持循环；消防立管有压力可防冻，排水立管无压力需防冻但优先级较低。

8、建筑幕墙安装时，接缝密封胶的耐候性测试标准是？

A.0℃以下不开裂

B.50℃以下不开裂

C.-30℃以下不开裂

D.100℃以下不开裂

【参考答案】A

【解析】接缝密封胶需满足《建筑幕墙工程技术规范》要求，在0℃以下保持弹性变形能力，50℃以下无流淌，-30℃以下无脆裂。

9、房管员进行建筑电气安全检查时，发现配电箱内电缆接头过热，应首先？

A.紧固螺栓

B.更换同规格电缆

C.增加散热通风

D.切断电源

【参考答案】D

【解析】电缆接头过热可能引发火灾，立即切断电源是首要安全措施，后续需排查过载或接触不良问题。

10、房管员发现住宅楼承重墙出现裂缝应立即采取的正确措施是（）

A.自行填补裂缝

B.报告住建部门并停止装修

C.禁止住户使用该墙体区域

D.通知物业维修班组

【参考答案】B

【解析】承重墙是建筑结构安全的关键，裂缝可能引发安全隐患。根据《建筑法》规定，发现结构问题应立即上报相关部门并暂停相关活动。选项B符合法定程序，选项A、C、D均未体现及时上报原则。

11、消防器材检查中，有效期过期的灭火器应如何处理（）

A.挂“维修中”标识继续使用

B.移至备用区域存放

C.通知消防部门报废

D.涂改有效期重新检验

【参考答案】C

【解析】《消防法》灭火器必须保持有效期内使用。过期设备存在失效风险，需由专业机构报废。选项C符合规范，其他选项均违反安全规定。

12、电梯日常维护中，发现轿门手动开关失灵，房管员应首先（）

A强制开关门测试

B.联系维保单位

C.安装临时警示牌

D.清洁门板表面

【参考答案】B

【解析】电梯门系统故障属于安全风险点，需由专业技术人员处理。选项B符合《特种设备安全法》要求，操作可能加剧设备损坏或引发事故。

13、建筑节能改造中，哪种材料不属于保温隔热材料（）

A聚