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2025年乡村房产交易权益保障合同范本

甲方（卖方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[乡村房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产坐落在[乡村房产具体地址]，土地性质为[集体土地/宅基地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。

2.该房产附属设施包括：[详细列出附属设施，如院子、水井、猪舍等]。

二、交易价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在办理房产过户手续（如有）前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将该房产交付给乙方并完成相关交接手续后[X]日内支付。

三、房产交付

1.甲方应在收到乙方支付的第二期购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及其附属设施完好无损，并将与该房产相关的所有证件、资料（如土地使用权证、房屋建设审批文件等）一并交付给乙方。

2.双方应在交付时共同对该房产进行验收，并签署房产交付确认书。

四、权益保障

1.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.自本合同签订之日起，该房产所产生的一切权益（如拆迁补偿、政府补贴等）归乙方所有。

3.若该房产所在地区涉及土地征收、房屋拆迁等情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保乙方能够获得相应的补偿权益。

五、过户手续办理

1.如该房产具备过户条件，甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由[双方协商确定承担方，如“乙方承担”]承担。

2.若因政策原因或其他不可归责于双方的原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，本合同继续履行，双方的权利义务不受影响。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日