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2025年住宅商铺租赁合同

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的住宅商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的住宅商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米。

1.2租赁标的物的结构及设施情况：该商铺为_________结构，现有设施包括但不限于：地面_________、墙面_________、天花板_________、门窗_________、供水设施_________、供电设施_________、空调_________、消防设施_________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自2025年_________月_________日起至2026年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及续租期限由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），每年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3租金调整机制：本合同租赁期限内的租金维持不变。如遇政府调整税费、利率等政策而影响租金的，租金按政策调整后的标准执行。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁标的物及其附属设施损坏等。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后_________日内，将押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

(1)按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。

(2)负责租赁标的物的房屋主体结构及屋面、外墙、厕所、厨房等共有部位的维修责任。

(3)保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权。

(4)有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利和义务：

(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。

(2)按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

(3)爱护租赁标的物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

(4)租赁标的物内部设施（包括但不限于水、电、空调等）的维修责任由乙方承担。乙方应保证相关设施的正常使用，并承担因使用不当产生的维修费用。

(5)遵守国家法律法规及小区管理规定，包括但不限于：保持安静，不得产生过大噪音；遵守消防安全规定等。

(6)未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借给第三方使用。

第六条转租和分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给任何第三方。

第七条维修责任

7.1租赁期间，租赁标的物的房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。乙方应保持租赁标的物及其附属设施处于良好状态，并对因乙方使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。

7.2乙方发现租赁标的物及其附属设施存在损坏或安全隐患的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修。因甲方拖延维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方应负责租赁标的物内部设施（包括但不限于水、电、空调等）的日常维护和保养，并承担因使用不当造成的维修费用。乙方如需对内部设施进行改造或增设，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任：

(1)未按本合同约定的