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2025年住宅租赁场地协议

引言与基本信息

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的用于建造住宅的场地事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区/县][具体街道、路名或区域描述]的地块（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

1.2该场地的具体信息如下：

*地块编号：[填写地块编号]

*土地面积：[填写具体面积]平方米。

*土地性质/用途：[填写土地性质，如住宅用地、兼容用途等]。

*四至范围：[详细描述东、南、西、北四面界限，或说明以红线图为准]。

*当前状态：[描述场地现状，如空地、有基础、有构筑物等]。

*甲方保证其对该场地拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权或许可。

1.3乙方确认已充分了解该场地的现状及权利状况，并愿意按本协议约定承租该场地。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为[填写年限]年，自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写结束年]年[填写结束月]月[填写结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在租赁期满前[填写月份]个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租协议。如甲方不再续租，应在租赁期满前[填写月份]个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后按约定办理场地返还手续。

第三条租金与支付

3.1租金标准：

*该场地年租金总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

*租金计算方式为：[说明是按面积计算或其他方式]。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户行：[填写开户银行名称]

*户名：[填写甲方账户名]

*账号：[填写甲方银行账号]

3.3支付周期与日期：乙方应于每个支付周期的[填写具体日期，如每月5日]前向甲方支付该周期应缴纳的租金。

3.4逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条场地使用与限制

4.1乙方承租该场地的唯一用途是按照[相关规划文件名称及编号]的要求，在该场地上建设[具体描述住宅类型，如商品住宅、自住住宅等]。

4.2乙方应严格遵守国家及当地的法律法规、城乡规划以及环保等要求使用该场地。

4.3乙方不得将该场地用于协议约定以外的任何用途，不得擅自改变土地性质、占用超过批准范围的土地、进行违法建设或活动。

4.4乙方在场地使用过程中，应遵守政府关于建设进度、施工时间、环境保护等方面的规定，并承担由此产生的一切责任和费用。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

*按时交付符合约定条件的场地给乙方使用。

*保证其对出租场地拥有合法、完整的权利，并负责处理与场地权利相关的一切事宜。

*有权监督乙方是否按照协议约定的用途使用场地。

*如因甲方原因导致乙方无法按计划进行建设，甲方应承担相应责任。

5.2乙方的权利与义务：

*按照协议约定支付租金及其他应付款项。

*按照约定用途和规划要求使用该场地，并自行取得进行建设的所有必要许可。

*负责该场地上的所有建设、装修、维护、管理费用及承担相关税费。

*自行负责处理与该场地使用、建设相关的所有手续及费用。

*爱护该场地，保持场地及周边环境整洁，不得损坏场地原有设施（如有）。

*乙方建造的房屋及其附属设施的所有权归乙方所有，但乙方应保证其建设不侵犯任何第三方权益，并承担所有相关责任。

第六条场地交付与返还

6.1甲方应在本协议生效后[填写天数]日内，将符合本协议约定状态的该场地交付给乙方。

6.2租赁期满或本协议解除后，乙方应在[填写天数]日内，将该场地按照[描述返还标准，如场地平整、清除乙方建造物及垃圾、恢复原状或达到约定状态]的要求返还给甲方。

6.3场地返还时，双方应进行现场检查验收，并签署确认书。如乙方未按约定返还或返还状态不符合要求，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

第七条维护与修缮

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