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2025年住宅租赁合同规范

出租方（甲方）：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于______省（市）______区______街道______小区______号楼______单元______号。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），权属状况为______（如：商品房、房改房、经济适用房等，并提供相关产权证明复印件）。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为______（如：居住），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，乙方应按月租金的______%向甲方支付房屋占用费。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修保养，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，但乙方应通知甲方，并对维修方案负责。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方如需改变房屋结构或用途，须事先征得甲方书面同意，否则由此造成的一切损失由乙方负责。

第八条租赁期间相关费用

租赁期间，以下费用由甲方承担：______（如：物业费、供暖费、燃气费等）。

租赁期间，以下费用由乙方承担：______（如：水电费、网络费、有线电视费、室内设施自然损耗维修费等）。

各项费用应及时缴纳，由承担方缴至相关部门。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.因甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应提前______日通知乙方，并退还剩余租金及押金。

4.因乙方原因导致房屋无法继续使用的，乙方应提前______日通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载