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2025年住宅租赁合同草案

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋/单元_________号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租金支付周期为_________（如：月付、季付、半年付、年付）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、供暖费等）的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用；如乙方未结清费用，甲方有权从押金中抵扣相应款项。

第五条房屋使用要求及维护责任

1.乙方应按该房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期初具备正常居住条件。租赁期间，自然损耗的维修责任由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。非因甲方原因导致的房屋主体结构或重要设施（如水电管线）的损坏，维修责任由责任方承担。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他应由乙方承担的费用。

第六条水电燃气及物业费等费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。

3.甲方应于每月_________日将上月费用账单提供给乙方，乙方核对无误后应签字确认。如对账单有异议，应在收到账单后_________日内提出，双方协商解决。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达_________日以上的；

*擅自改变房屋结构或用途的；

*擅自将房屋转租、转借给他人的；

*利用房屋进行违法活动的；

*损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

*逾期未支付各项应缴费用达_________日以上的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：

*未按约定交付房屋的；

*未履行房屋维修义务致使乙方无法正常居住的；

*交付的房屋存在严重质量问题影响居住安全的。

4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在本合同期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第九条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金。违约金金额为_________（可根据具体情况约定，如：相当于_________个月租金）。

2.逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的________