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2025年拍卖师因评估报告不准确引发的拍卖价格纠纷专题试卷及解析1

2025年拍卖师因评估报告不准确引发的拍卖价格纠纷专题

试卷及解析

2025年拍卖师因评估报告不准确引发的拍卖价格纠纷专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在拍卖活动中，因评估报告严重高估标的物价值导致拍卖成交价远低于评估价，

买受人主张撤销拍卖合同，其法律依据最可能是？

A、评估报告存在重大误解

B、拍卖师未尽到瑕疵披露义务

C、评估机构违反《资产评估法》

D、拍卖标的物存在权利瑕疵

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师有义务向竞买人披露标的物的真实状况，包括评估

报告的局限性。若评估报告严重失实且拍卖师未充分提示风险，构成未尽披露义务。A

选项重大误解需买受人自身认知错误，C选项是评估机构责任，D选项权利瑕疵与价格

无关。知识点：拍卖师信息披露义务。易错点：混淆评估报告失实与重大误解的法律性

质。

2、评估报告对古董瓷器的年代认定出现偏差，导致拍卖价格争议，该纠纷应优先

适用？

A、《拍卖法》

B、《文物保护法》

C、《民法典》合同编

D、《资产评估执业准则》

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格争议本质是合同履行问题，应优先适用《民法典》合

同编关于合同效力的规定。A选项《拍卖法》主要规范程序，B选项涉及文物所有权，

D选项是行业规范。知识点：法律适用顺位。易错点：忽视价格争议的合同属性。

3、拍卖师明知评估报告采用过时市场数据仍以该报告为参考，竞买人能否主张赔

偿？

A、不能，评估报告仅供参考

B、能，拍卖师违反勤勉尽责义务

C、不能，需由评估机构承担责任

D、能，构成欺诈

【答案】B

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【解析】正确答案是B。拍卖师有义务核实评估报告的合理性，使用过时数据违反

勤勉尽责义务。A选项错误，评估报告是重要参考依据；C选项责任主体竞合；D选项

需证明主观故意。知识点：拍卖师注意义务标准。易错点：混淆过失与故意的主观要件。

4、因评估报告未披露标的物存在的隐性瑕疵，导致拍卖后买受人索赔，责任主体

应为？

A、仅评估机构

B、仅拍卖师

C、委托人与评估机构连带

D、拍卖师与评估机构按份

【答案】D

【解析】正确答案是D。评估报告瑕疵由评估机构负责，拍卖师未核实需承担补充

责任，两者形成按份责任。A选项遗漏拍卖师责任，B选项遗漏评估机构，C选项委托

人无直接过错。知识点：多方责任划分。易错点：忽视拍卖师的独立审查义务。

5、评估报告对工业设备折旧计算错误，拍卖师能否以”专业问题”免责？

A、能，评估报告具有专业性

B、不能，拍卖师需承担形式审查义务

C、能，已尽到合理注意义务

D、不能，需承担实质审查义务

【答案】B

【解析】正确答案是B。拍卖师虽非评估专家，但需进行形式审查（如计算逻辑合

理性）。A选项错误，专业性不等于完全免责；C选项需证明已尽注意义务；D选项实

质审查超出能力范围。知识点：形式审查标准。易错点：混淆审查深度与能力边界。

6、评估报告对不动产价值评估时未考虑规划变更影响，该瑕疵属于？

A、评估方法错误

B、重大遗漏

C、假设前提错误

D、参数选取不当

【答案】B

【解析】正确答案是B。规划变更是重要影响因素，未考虑属于重大遗漏。A选项

方法错误指技术路线问题，C选项假设前提错误指基础设定问题，D选项参数不当指具

体数值问题。知识点：评估报告瑕疵类型。易错点：混淆不同瑕疵的表现形式。

7、拍卖师在标的展示时口头说明”评估价仅供参考”，该声明？

A、有效免除信息披露义务

B、无效，不能对抗法定义务

C、有效，但需书面确认

2025年拍卖师因评估报告不准确引发的拍卖价格纠纷专题试卷及解析