2025年版房屋抵押借款合同范本下载.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年版精选房屋抵押借款合同范本下载

房屋抵押借款合同

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（抵押权人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

借款人（抵押人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于借款人因（借款用途），向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款，并以借款人的房屋作为抵押物。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元（￥）的借款（以下简称“借款”）。

1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条借款利率

2.1借款利率为%（年利率），自合同签订之日起计算。

2.2利息按（月/季/半年/年）支付，首次利息于年月日支付，此后每期利息应于每期期满前日内支付。

2.3借款到期时，借款人应一次性偿还全部本金及未支付的利息。

第三条借款的支取

3.1贷款人应将借款以（银行转账/现金）的方式于年月日前交付给借款人。

3.2借款人指定的收款账户为：（开户银行），账户名称：，账号：。

3.3借款人应出具收据以确认收到借款。

第四条抵押物

4.1借款人同意以位于（房屋座落）的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为：。

4.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。

4.3抵押物的使用权、收益权、处分权归借款人所有，但借款人应保证抵押物不存在权属争议或其他限制抵押的情形。

第五条抵押登记

5.1借款人应负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明交由贷款人持有。

5.2抵押登记费用由借款人承担，但贷款人可以代为办理，费用由借款人另行支付。

5.3在抵押登记完成之前，借款人不得以任何方式处分抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1在借款人未按期偿还借款本息或其他应付款项时，贷款人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

6.2若抵押物不足以清偿借款本息及相关费用的，借款人应承担不足部分的偿还责任。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人应按期偿还借款本息，并支付与借款相关的其他费用。

7.2借款人应保证其提供的资料真实、完整、合法，并及时通知贷款人任何可能影响其偿还能力的变化。

7.3借款人不得将借款用于任何非法用途，并应接受贷款人的监督。

7.4借款人应按时支付抵押物的保险、维修、税费等费用，确保抵押物的安全与完好。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人应按本合同约定向借款人提供借款，并协助借款人办理相关手续。

8.2贷款人应妥善保管抵押登记证明及其他相关文件。

8.3在借款人未按期偿还借款本息时，贷款人有权采取法律手段处分抵押物以实现抵押权。

8.4贷款人不得擅自改变借款用途或违反合同约定的其他义务。

第九条违约责任

9.1若借款人未按期偿还借款本息，除应支付逾期利息外，每日应按未偿还部分的%支付违约金。

9.2若借款人提供的信息不真实或存在虚假陈述，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部借款本息。

9.3若借款人未按期支付利息超过日，贷款人有权提前行使抵押权。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.4本合同一式份，贷款人、借款人及办理抵押登记机关各执一份，具有同等法律效力。

第十一筷合同的变更与终止

11.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。