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2025年资产评估师资格考试（资产评估实务一）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某企业拟评估一栋尚可使用10年的厂房，其未来5年预期收益分别为100万、120万、150万、180万、200万，之后收益逐年递减20%，评估基准日为第5年末，采用收益法评估时本金化率选择（）。

A.加权平均法

B.现值法

C.系数调整法

D.年金法

【参考答案】A

【解析】本题考查收益法中本金化率的确定方法。由于收益数据呈现非线性变化且后期递减，需采用加权平均法对预期收益进行折现和本金化率测算，故选A。其他选项：B适用于等额年金；C用于调整折现率；D仅适用于固定年金。

2、资产评估中，评估师对被评估资产进行现场调查时，发现某设备存在重大技术缺陷，可能导致评估价值虚高，此时应优先采取的评估措施是（）。

A.调整评估方法

B.增加评估费用

C.重新确定评估对象

D.联系第三方鉴定

【参考答案】D

【解析】现场调查中发现重大技术缺陷需验证资产实际状况，第三方鉴定能提供权威技术意见，为后续评估提供依据。选D。A适用于方法适用性争议；B与问题无关；C涉及评估对象范围，需鉴定后确认。

3、采用成本法评估某机器设备时，其重置成本应包含（）。

A.原始成本

B.建设期利息

C.评估基准日前的维修费用

D.市场溢价

【参考答案】B

【解析】重置成本=复原重置成本+建设期利息。复原重置成本指恢复原设计、结构、功能的成本，不含市场溢价。选B。A为历史成本；C属于运营成本；D为市场法参数。

4、某上市公司拟收购一家非上市企业，评估其整体价值时，最适宜的评估方法组合是（）。

A.成本法+市场法

B.收益法+市场法

C.收益法+成本法

D.市场法+成本法

【参考答案】B

【解析】非上市企业缺乏直接可比交易案例，但可通过上市公司并购案例（市场法）和收益法（持续经营假设）组合评估整体价值。选B。A组合适用于资产基础型企业；C组合多用于持续经营困难企业。

5、评估某商标权时，若其剩余经济寿命为5年且无预期收益，最适宜的评估方法是（）。

A.市场法

B.成本法.收益法

D.现值法

【参考答案】B

【解析】商标权无未来收益但需维护成本，采用成本法评估其重置成本并考虑减值。选B。A需可比交易案例；C适用于持续收益资产；D仅用于等额年金。

6、资产评估中，评估师对某企业商誉进行专项评估，需重点分析（）。

A.市占有率

B.品牌价值

C.资产负债结构

D.管理团队素质

【参考答案】B

【解析】商誉评估核心是品牌价值，需分析消费者认知、商标注册、广告投入等。选B。A属于市场法参数；C为资产基础评估要素；D影响企业持续经营能力。

7、某评估项目采用收益法评估时，预期收益现值计算公式为（）。

A.∑(收益t/1+r)^t

B.∑(收益t×(1+r)^t)

C.∑(收益t/(1+r)^t)

D.∑(收益t×r)

【参考答案】C

【解析】收益法公式为∑(收益t/(1+r)^t)，其中r为本金化率。选C。A为未来现金流贴现公式；B为未来现金流终值；D为永续年金现值。

8、评估师在撰写评估报告时，发现某资产评估价值低于账面价值，应首先确认（）。

A.评估方法是否合理

B.账面价值是否计提减值

C.市场环境是否变化

D.评估假设是否成立

【参考答案】D

【解析】评估假设（持续经营、市场环境、收益预测等）直接影响价值结果，需验证假设合理性。选D。A需在假设成立后判断；B属于财务问题；C需结合假设分析。

9、某评估项目采用成本法时，若资产已使用5年，其成新率计算公式为（）。

A.(账面价值-累计折旧)/重置成本

B.(账面价值/重置成本)×100%

C.(重置成本-残值)/重置成本

D.(账面价值-残值)/重置成本

【参考答案】C

【解析】成新率=（1-已使用年限/预计使用年限）×100%，或（重置成本-残值）/重置成本。选C。A为账面净值率；B为账面价值率；D为残值率。

10、采用成本法评估某机器设备时，需计算的参数包括（）

A.重置成本

B.市场价值

C.剩余经济寿命

D.评估基准日

【参考答案】A

【解析】成本法核心是重置成本（A），需考虑设备更新后的完全价值，B、D与成本法无关，C属于收益法参数。

11、收益法剩余经济寿命的确定依据是（）

A.行业平均年限

B.合同剩余期限

C.专家经验判断

D.历史折旧数据

【参考答案】B

【解析】合同剩余期限（B）是核心依据，结合行业惯例（A）和专家判断（C）综合确定，D与评估无关。

12、评估程序中初步调查阶段不包括（）

A.企业背景调查

B.资产清查

C.评估方法选择

D.数据收集

【参考答案】C