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2025新款农村个人房屋买卖合同模板

农村个人房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村个人房屋，自愿出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的价款。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条转让标的

甲方将其所有的位于省市县镇村的农村个人房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

坐落位置：

房屋面积：

房屋用途：

土地使用权证号：

房屋所有权证号：

第二条价款及支付方式

2.1该房屋的转让总价款为人民币大写：元（小写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

第一期支付：人民币大写：元（小写：元），于本合同签订之日起日内支付；

第二期支付：人民币大写：元（小写：元），于年月日前支付。

2.3甲方收取价款后，应当向乙方提供收款凭证。

第三条权利义务

3.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并承诺在交易过程中协助乙方办理相关手续。

3.2乙方保证支付的价款来源合法，并按照本合同约定的时间和方式支付。

3.3自本合同签订之日起，乙方享有对该房屋的使用权、收益权及处分权，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。

第四条房屋交付

4.1甲方应当在年月日前将该房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。交付时，双方应当对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。

4.2交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担，直至房屋所有权转移登记完成。

第五条权属转移及登记

5.1双方一致同意，自本合同签订之日起日内，甲方应当协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。

5.2房屋所有权转移登记所需缴纳的各项税费，由方承担。

第六条保证与承诺

6.1甲方承诺，其出售该房屋的行为已经获得其家庭成员（如有）的同意，且不存在任何法律纠纷。

6.2乙方承诺，其购买该房屋的行为不会受到任何第三方的干涉或追索。

6.3任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

第七条税费承担

7.1因本合同项下房屋买卖所产生的相关税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由方承担。

7.2双方均应当按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳各自应承担的税费。

第八条变更与解除

8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

8.2如因不可抗力或其他不可归咎于双方的原因，导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损