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2025房屋买卖合同范本大全

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意出售其名下的位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为平方米，权属证号为。该房屋的权属现状为：（所有权/共有权/其他），甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利限制或纠纷。

第二条成交价格

甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括该房屋的建筑、附属设施、装饰装修及其他相关权益。甲乙双方同意，该成交价格为最终价格，除本合同另有约定外，不再因市场变化而调整。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金/其他）。

余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过（银行贷款/公积金贷款/其他）方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。

甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

甲乙双方一致同意，若因乙方贷款未获批准导致交易无法完成，甲方应退还已支付的定金，双方互不承担其他责任。

第四条交房时间及条件

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时间为房屋所有权转移登记完成之日。

该房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常可使用的状态，且符合约定的条件。具体交付标准为：

房屋及其附属设施无损坏；

房屋内无未结清的费用（包括但不限于水、电、燃气、物业等）；

房屋内原有装饰装修保持现状，不得恶意拆除或毁损。

甲方应于交房当日将该房屋的不动产权证书、维修基金凭证、户口本、物业交接手续等相关资料一并交付乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，提供必要的文件资料。

甲方应保证该房屋在交易过程中不发生任何权利纠纷或争议。

甲方应按照约定的时间交付该房屋，并协助乙方完成房屋的交接工作。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，不得拖延或拒绝支付。

乙方应自行办理贷款、契税、权属登记等相关手续，费用自理。

乙方应按照约定的时间接收该房屋，并签署相关交接文件。

第六条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及相关费用，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并承担相应违约责任。

甲方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任：

乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

乙方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执