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档口租赁合同解除协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[合同签订日期]签订了《档口租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[档口具体地址]的档口出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。

一、合同解除

甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《档口租赁合同》，双方在原租赁合同项下的权利和义务即行终止。

乙方应在[具体日期]前，将档口及附属设施设备等按照原状返还给甲方。返还时，档口应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。

二、租金及费用结算

租金结算

（1）经双方核对，乙方已支付租金至[截止支付租金日期]，自[截止支付租金日期次日]起至本协议生效之日止的租金，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，于本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。

（2）原租赁合同约定的租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应严格按照该方式完成租金支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。

其他费用结算

（1）乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用，应在本协议签订之日起[X]个工作日内，按照相关部门或物业公司提供的缴费清单，向甲方或相关收费单位结清。

（2）若乙方未按时结清上述费用，导致甲方因此遭受任何损失（包括但不限于甲方代乙方支付费用产生的损失、因乙方欠费导致甲方被追究责任等），乙方应全额赔偿甲方的损失。

三、押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定将档口返还且结清所有费用后，于[X]个工作日内，将乙方缴纳的租赁押金（金额为：[X]元）无息退还给乙方。

若乙方存在未按照本协议约定履行义务的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于乙方应支付的租金、违约金、赔偿金、未结清的费用等。如押金不足以抵扣上述费用，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。

四、档口装修及附属设施设备处理

乙方在租赁期间对档口进行的装修，包括但不限于固定装修、增添的设施设备等，若拆除会对档口结构或使用功能造成影响的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

可移动的设施设备，乙方应在[具体日期]前自行搬离档口。若乙方逾期未搬离，视为乙方放弃该等设施设备的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。

五、违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间返还档口、结清费用或搬离可移动设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回档口，并采取必要措施处置乙方遗留的物品，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____________________