2025二手房买卖合同协议样板.docxVIP

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2025二手房买卖合同协议样板

合同编号：

合同甲方（卖方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

合同乙方（买方）：

地址：

身份证号：

联系电话：

鉴于合同甲方为合法产权人，合法拥有位于市区路号幢单元层号的房地产（以下简称“标的房地产”），合同乙方为具有购买标的房地产的完全民事行为能力人，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就标的房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房地产的基本情况

1.1标的房地产坐落于市区路号，具体位置以房地产权证为准。

1.2标的房地产的产权证号为：，土地用途为：，建筑面积为：平方米（以房地产权证记载为准）。

1.3标的房地产的权属状况为：（□国有土地上房屋/□集体土地上房屋），目前由合同甲方自用，无抵押、查封或其他限制转让的情形。

第二条房地产价格

2.1标的房地产的买卖价格为人民币大写：元整（￥元），此价格为标的房地产及其附属设施的总价格。

2.2房地产价格的支付方式为：（□一次性支付/□分期支付），具体支付时间为：。

第三条房地产交付

3.1合同甲方应于年月日前将标的房地产交付给合同乙方，交付时间为合同乙方支付完毕全部房款后。

3.2标的房地产交付时，合同甲方应向合同乙方提供该房地产的权属证明、不动产权证、土地使用权证等相关文件，并协助合同乙方办理权属转移登记手续。

第四条税费承担

4.1标的房地产买卖过程中产生的税费由合同双方按照国家相关法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费等。

4.2房地产转让登记时，合同甲方应承担的交易服务费等费用由合同乙方代为支付，最终由合同甲方在尾款中支付给合同乙方。

第五条权属转移登记

5.1合同双方应于合同签订之日起个工作日内，共同向当地不动产登记中心申请办理标的房地产的权属转移登记手续。

5.2合同乙方支付全部房款后，合同甲方应将标的房地产的所有权转移至合同乙方名下。

第六条违约责任

6.1合同甲方违反本合同约定的，应按下列方式承担违约责任：若合同甲方未按本合同约定的时间交付标的房地产，每逾期一日，合同甲方应向合同乙方支付逾期交付房价款的%作为违约金，直至标的房地产实际交付之日止。如果合同甲方逾期超过日仍未交付标的房地产，合同乙方有权解除合同，合同甲方向合同乙方支付相当于房价款的%作为违约金。

6.2合同乙方违反本合同约定的，应按下列方式承担违约责任：若合同乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，合同乙方应向合同甲方支付逾期支付房价款的%作为违约金，直至合同乙方实际支付房价款之日止。如果合同乙方逾期超过日仍未支付房价款，合同甲方有权解除合同，合同乙方向合同甲方支付相当于房价款的%作为违约金。

6.3合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应于事件发生之日起日内书面通知另一方，并提供相关证明，经双方协商一致，可解除本合同或变更合同履行方式。

第七条不可抗力

7.1如果因战争、火灾、地震、台风、洪水、以及其他不可抗力事件导致的损失或本合同无法履行时，双方应协商解决是否解除合同或变更合同。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应证明，以减轻可能给另一方造成的损失。

第八条争议解决

8.1合同双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起