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郑州购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于郑州市的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）出售给乙方。

2、该房产现有装修及附属设施包括：____（详细列明装修情况、家具、家电等）。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制，无抵押、查封等不利影响。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房产成交价格为人民币____元整（大写：____元整），含税费及其他相关费用由____方承担（如由乙方承担，则需列明各项税费的具体金额）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前，以____方式支付给甲方。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将房产交付给乙方使用。乙方应在支付尾款后____日内，配合甲方办理房产过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房产，并保证交付的房产符合合同约定的状态。

2、甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件及证明材料。

3、甲方应保证所售房产不存在产权纠纷，如日后因该房产产生任何纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、甲方应保证在交付房产前，将房产内所有家具、家电等附属设施按照合同约定移交乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款项，逾期支付的应按日向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之____。

2、乙方应按照合同约定接收房产，并对房产进行妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并按时领取房产证。

4、如因乙方原因导致房产无法顺利过户，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故拖延支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、如因甲方原因导致房产过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：