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2025年房地产经纪人文旅地产项目质量管理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人文旅地产项目质量管理专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人文旅地产项目质量管理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在文旅地产项目质量管理中，以下哪项不属于”全生命周期质量管理”的核心阶

段？

A、前期策划与定位阶段

B、规划设计阶段

C、施工建设阶段

D、项目销售阶段

【答案】D

【解析】正确答案是D。全生命周期质量管理包括前期策划、规划设计、施工建设、

运营维护四个阶段，项目销售属于营销环节而非质量管理核心阶段。知识点：文旅地产

质量管理流程。易错点：容易将销售阶段误认为是质量管理环节。

2、文旅地产项目质量验收时，以下哪项是必须优先检查的内容？

A、景观绿化覆盖率

B、建筑结构安全性

C、营销说辞准确性

D、销售合同条款

【答案】B

【解析】正确答案是B。建筑结构安全性是项目质量验收的底线要求，必须优先检

查。知识点：质量验收标准。易错点：容易将营销相关内容误认为是质量验收重点。

3、在文旅地产项目中，以下哪项不属于”特色文化元素”的体现形式？

A、建筑风格设计

B、景观小品布置

C、物业管理收费标准

D、文化活动策划

【答案】C

【解析】正确答案是C。物业管理收费标准属于商业运营范畴，不是文化元素的体

现形式。知识点：文旅地产文化要素。易错点：容易将运营管理内容误认为是文化元素。

4、文旅地产项目质量控制中，以下哪项是”关键质量控制点”？

A、销售人员培训

B、样板间布置

C、地基基础施工

2025年房地产经纪人文旅地产项目质量管理专题试卷及解析2

D、广告投放效果

【答案】C

【解析】正确答案是C。地基基础施工是工程质量的根本，属于关键质量控制点。知

识点：质量控制要点。易错点：容易将营销相关内容误认为是质量控制点。

5、在文旅地产项目质量管理中，以下哪项不属于”质量管理体系文件”？

A、质量手册

B、程序文件

C、销售台账

D、质量记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。销售台账属于营销管理文件，不属于质量管理体系文件。知

识点：质量管理体系构成。易错点：容易将各类管理文件混淆。

6、文旅地产项目质量问题的处理原则中，以下哪项是首要原则？

A、经济性原则

B、及时性原则

C、客户满意原则

D、预防为主原则

【答案】D

【解析】正确答案是D。预防为主是质量管理的首要原则，强调事前控制。知识点：

质量管理原则。易错点：容易将客户满意误认为是首要原则。

7、在文旅地产项目中，以下哪项不属于”质量通病”？

A、外墙渗漏

B、管道堵塞

C、营销话术不统一

D、地面空鼓

【答案】C

【解析】正确答案是C。营销话术不统一属于营销管理问题，不是工程质量通病。知

识点：工程质量通病类型。易错点：容易将各类管理问题混淆为质量通病。

8、文旅地产项目质量验收时，以下哪项是”专项验收”内容？

A、整体观感质量

B、消防系统验收

C、销售文件检查

D、客户满意度调查

【答案】B

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【解析】正确答案是B。消防系统验收属于专项验收内容。知识点：专项验收类型。

易错点：容易将各类检查混淆为专项验收。

9、在文旅地产项目质量管理中，以下哪项不属于”质量改进”方法？

A、PDCA循环

B、六西格玛管理

C、销售激励政策

D、标杆管理

【答案】C

【解析】正确答案是C。销售激励政策属于营销管理手段，不是质量改进方法。知

识点：质量改进工具。易错点：容