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2025年办公楼宇电梯维护合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方单位全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[填写姓名]。

地址：[填写甲方办公地址]。

联系方式：[填写电话、邮箱等]。

乙方（服务方）：[填写乙方公司全称]，法定代表人：[填写姓名]。

地址：[填写乙方公司地址]。

资质：[应具备国家或地方要求的电梯维护保养资质证书编号]。

联系方式：[填写电话、邮箱、紧急联系人等]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公楼宇，内设电梯[数量]部（品牌：[填写品牌]，型号：[填写型号]），需要专业的电梯维护服务；乙方具备相应的电梯维护保养资质和能力，愿意为甲方提供所述电梯的维护服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务对象与内容

1.1服务对象：位于甲方[具体楼层范围或电梯编号]的[数量]部电梯。

1.2服务内容：乙方依据国家相关法规标准及合同约定，为甲方电梯提供以下服务：

(1)日常巡检：定期对电梯运行状态、安全装置、部件磨损等进行检查。

(2)定期维护保养：按照国家规定的周期或合同约定，对电梯进行润滑、清洁、紧固、调整、测试等项目。

(3)故障修理：对发生故障的电梯进行诊断和修复，确保其恢复正常运行。

(4)应急维修：在约定的时间内到达现场处理突发故障。

(5)备件供应：根据维护和修理需要，提供符合标准的备品备件。

(6)记录与报告：提供维护保养记录、检验报告等。

第二条服务计划与标准

2.1维护计划：乙方应制定详细的年度维护计划，并提交甲方确认。甲方应在收到计划后五个工作日内书面回复。

2.2维护标准：维护工作应符合国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001）及制造商的技术要求。

2.3服务响应时间：

(1)标准维护/巡检：按照计划进行，提前通知甲方。

(2)一般故障维修：收到通知后四小时内响应（或约定工作日工作时间内）。

(3)紧急故障维修：十五分钟内响应，并尽快修复。

第三条合同期限

3.1本合同有效期为一年，自[具体生效日期，例如：2025年X月X日]起至[具体终止日期，例如：2026年X月X日]止。

3.2合同期满前三十日，如双方无书面异议，本合同可自动续展一年，或双方可另行协商签订新合同。

第四条服务费用与支付

4.1收费标准：维护服务费用采用固定年费方式。具体费用标准为：人民币[填写具体金额]元/年（大写：[中文大写金额]）。费用包含日常巡检、定期保养、一般故障维修等，不包含[说明费用不包含的项目，如：重大部件更换费、用户不当使用造成的损坏修复费等]。

4.2支付方式：甲方应于合同生效后十日内支付首期费用；后续费用按季度支付，于每个支付周期结束后十五日内支付。支付方式为银行转账至乙方指定账户。

4.3发票：乙方应在收到每期款项后十日内向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

第五条安全与责任

5.1乙方人员应遵守甲方的安全生产规章制度，佩戴工牌，穿着统一工作服，并采取必要的安全防护措施。乙方对维护人员的人身安全负责。

5.2因乙方维护人员的故意或重大过失造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.3在维护期间，如需暂停电梯运行，乙方应提前二十四小时通知甲方，并采取明显标识。

5.4乙方保证其维护保养的结论是真实的，维护工作符合法规要求。因乙方维护保养不当或疏忽，导致电梯发生事故或故障扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任（但需排除因不可抗力、甲方使用不当或第三方原因造成的损失）。

5.5电梯的日常使用和日常检查由甲方负责，相关责任由甲方承担。

第六条通知与沟通

甲乙双方之间的所有通知、请求、文件等均应以书面形式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1变更：对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件。

7.2解除：除法定解除情形外，任何一方单方面解除合同需提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.3终止：合同期满自动终止；或经双方协商一致终止；或因一方违约导致合同无法继续履行而终止。合同终止后，乙方应在十日内完成所有善后工作，并按约定结清相关费用。

第八条保密条款

双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条